Но это правило про минимальный срок не работает, если речь идет о продаже нежилого помещения, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.
И неважно, кто использовал это помещение в целях бизнеса. Даже если его использовали в предпринимательской деятельности не вы, а иные лица, доход для НДФЛ будет при любом сроке владения.
Об этом сообщает Минфин в письме от 18.06.2024 № 03-04-05/56210.
Если же нежилое помещение продает действующий ИП в рамках предпринимательской деятельности, то доход облагается налогом по той системе налогообложения, которую применяет ИП.
Комментарии
8Вот именно и сейчас нет желания рыться в своих архивах, но тот же самый Минфин в своем другом разъяснительном письме дает прямо противоположное разъяснение.
Причем и в очередной раз обращаю внимание читающих, что ко всем подобным разъяснениям, во всяком случае в "Консультант+" еще и дается т.н. "Справка к опубликованному документу", где зачастую можно видеть, что само и как "Разъяснение" опубликовано не было.
Ниже приложен скрин как это вообще выглядит по существу.
Это наверно только в том случае когда не на патенте ИП . А как же привязка к кадастру , получается если дешевле кадастровой стоимости продал то кроме 13 % ещё и с разницы от кадастра и продажной должен заплатить , 7% вроде бы было ?
с отрицательной разницы 7%???????? это как?
Раньше было если дешевле кадастровой цены продал , доплачивать нужно было с этой разницы эти 7 % . На клерке года три назад мне такой ответ давали , если с процентами не ошибся .
Не могли вам такое отвечать, совершенно по другому считается.
А как тогда , например кадастровая 2500000 , продал за 1000000 рублей . Получается только 13 % от продажи - 130000 всего платишь ?
"Департамент налоговой политики (далее - Департамент) в связи с обращением от 18 апреля 2024 года сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций. Консультационные услуги Департаментом также не оказываются." то есть это письмо просто так письмо...
Это стандартный ответ Минфина на частный вопрос. Что вас так удивляет?