НДФЛ

Есть сроки, когда физлица должны отчитаться о продаже недвижимости

При продаже недвижимости возникает множество вопросов: надо сдавать 3-НДФЛ или нет, влияет ли срок владения недвижимостью на освобождение от налогообложения.

Сделки, которые связаны с продажей недвижимости, облагаются НДФЛ. Уплатить налог должен продавец-собственник жилья, земельных участков, а также нежилых помещений.

Сумма налога зависит от стоимости проданного имущества.

От уплаты НДФЛ освобождены продавцы, имущество которых находилось в собственности не менее установленного минимального срока. По общему правилу это 5 лет.

Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года, если:

  • недвижимость получена по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

  • получена в результате приватизации;

  • по договору ренты;

  • продаваемая квартира — единственное жилье.

Для единственного жилья условие такое: на момент продажи в собственности нет другого жилья. Исключение – жилье, купленное за 90 дней до продажи.

Семьи с двумя и более детьми могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить НДФЛ.

Если недвижимость не попадает ни под одно из условий для освобождения от налогообложения, нужно подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года.

Узнайте, что надо учесть при продаже недвижимости и как не совершить ошибок, которые приведут к доначислению налогов. Приходите на вебинар «Продажа недвижимости физлицом: отчетность и топ ошибок». Он состоится 23 сентября в 15:00 мск!

На вебинаре разберем:

  • Срок владения недвижимым имуществом и НДФЛ.

  • Освобождение от подачи декларации и от уплаты налога с дохода от продажи объекта недвижимости.

  • Имущественный вычет и на что еще можно уменьшить налог.

  • Сроки подачи 3-НДФЛ.

  • Топ ошибок, приводящих к доначислениям налогов.

  • Что нужно успеть сделать до 31.12.2024, чтобы не упустить выгоду.

Спикер — Ирина Павлова, дипломированный юрист и экономист, эксперт в области налогообложения физических лиц. Свыше 12-ти лет стажа работы в системе налоговых органов г. Москвы.

Ждем вас на вебинаре 23 сентября в 15:00 мск!

Начать дискуссию