Разработанный Росреестром федеральный закон от 29.10.2024 № 371-ФЗ в зависимости от источника финансирования комплексные кадастровые работы, выполняемые за счет бюджета, подразделяет на ККР федерального, регионального и местного значения.
Закон принят в целях:
сокращения земельных участков без точных границ;
сокращения числа ошибок в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН);
массовой «инвентаризации» недвижимости в регионах.
Госпрограммой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которую реализует Росреестр, предусмотрено наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%.
При этом один из наиболее эффективных и быстрых способов — комплексные кадастровые работы.
Как сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, нынешнее законодательное регулирование ККР показало свою неэффективность. Со стороны исполнителей – кадастровых инженеров часто отмечается нарушение сроков проведения работ и их низкое качество. Например, установленные по результатам ККР границы участков могут не совпадать с фактическими, необоснованно может измениться конфигурация уточняемых участков и т. д. Документы по контрактам, как правило, подготовлены с ошибками. Большинство карт-планов территорий, которые являются результатом выполнения ККР, многократно рассматриваются Росреестром и возвращаются заказчикам на доработку.
«Закон решает эти проблемы. Во-первых, предлагается разделить ККР, выполняемые за счет бюджетных средств, на 3 вида: федерального, регионального и местного значения.
Во-вторых, ККР федерального значения возложить на ППК “Роскадастр”. У компании есть филиалы во всех субъектах РФ, что позволит проводить ККР на всей территории страны единовременно по единой технологии и оперативно перераспределять ресурсы при наличии больших объемов работ в отдельных регионах.
Кроме того, Росреестр и ППК “Роскадастр” смогут контролировать качество и сроки выполнения ККР, подготовку итоговых документов. Это обеспечит выполнение поручений Президента РФ и показателей госпрограммы “НСПД”. Отмечу, что ККР федерального значения являются государственной задачей, при реализации которой важна не коммерческая выгода, а качественное определение характеристик объектов недвижимости», — сказал Бутовецкий.
Он также отметил, что, благодаря комплексному подходу, закон позволит под ключ решить для людей вопросы:
по уточнению границ участков;
исправлению исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях о границах объектов.
Эта работа проводится Росреестром в рамках создания полного и точного реестра недвижимости и будет усилена в ходе ККР. Ранее гражданам для исправления реестровых ошибок приходилось обращаться к кадастровому инженеру, сейчас же такие ошибки исправляются Роскадастром бесплатно. В целом это минимизирует риски возникновения земельных споров и повысит качество оказания услуг в сфере земли и недвижимости.
Роскадастр готов приступить к выполнению комплексных кадастровых работ в полном объеме, сообщил гендиректор компании Владислав Жданов.
Закон вступил в силу с 29 октября 2024 года, но некоторые положения начнут действовать с 01.01.2025.
Ранее мы сообщали, что Путин подписал закон о дачной амнистии на хозяйственные постройки.
Начать дискуссию