ФНС опубликовала письмо от 28.12.2024 N БС-4-21/14784@ об изменениях в законодательстве по налогообложению недвижимости. Согласно документу, в полном объеме прекратил действовать мораторий на применение результатов кадастровой оценки.
Если стоимость земельного участка в 2023 году превышает его кадастровую стоимость 2022 года, то налоговая база за 2023 год определяется как кадастровая стоимость участка, внесенная в ЕГРН с 1 января 2022 года.
В 2025 году налоговики будут рассчитывать земельный налог за 2024 год по кадастровой стоимости участков согласно оценке на 01.01.2024.
Специальной для «Клерка» комментарий Александра Хаминского — юриста, руководителя Центра правопорядка в г. Москве и Московской области:
«В марте 2022 года был принят федеральный закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ, которым в том числе предусматривалось, что налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату 1 января 2022. Т. е. был введен своеобразный мораторий на рост налоговой базы по земельному налогу.
Такой же мораторий был веден и по налогу на отдельные объекты недвижимого имущества.
Как прямо отмечалось в пояснительной записке к проекту закона, вводящему мораторий, законом предусматривалось внесение изменений, направленных на реализацию первоочередных антикризисных мер поддержки в условиях совершения иностранными государствами недружественных действий в отношении российских лиц. Таким образом, закон принимался в условиях введения многочисленных санкций и рисках для экономики страны весной 2022 года.
Законодатель на тот момент обоснованно полагал, что пертурбации в экономике могут повлечь сильные инфляционные последствия и резкий рост рыночной и кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости. Именно с целью сгладить такие скачки и вводился мораторий на рост налоговой базы.
Однако как показала практика, экономику даже в таких тяжелых условиях санкционного давления удалось стабилизировать, и необходимость в дальнейшем продлении моратория отпала».
Начать дискуссию