Переоценка земельного участка перед продажей
Подписан договор купли-продажи земельного участка стоимостью 56 млн.руб.
Первоначальная стоимость (как и остаточная) его составляет 2 млн.руб.
Продавец на ОСН. Т.е., возникает налогооблагаемая база 54 млн.руб.
Кадастровая стоимость земельного участка 21 млн.руб.
Можно ли перед продажей з/у провести переоценку до кадастровой стоимости? В целях включения этой суммы в расход по налогу на прибыль.
Эксперт:
Рубрика:
Налог на прибыль
Эта и еще 6 029 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день!
Увы, но ничего не получится. «В целях применения главы 25 НК РФ стоимость объектов основных средств подлежит изменению в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 257 НК РФ. Переоценка основных средств указанной статьей не предусмотрена.
Учитывая изложенное, для целей исчисления налога на прибыль организаций результаты упомянутой переоценки имущества не учитываются» (письмо Минфина от 19.04.2019 № 03-03-06/3/28433).
Здравствуйте! Не учитывается в расходах переоценка, это так.
Вопрос был о сумме, учитываемой в расходах при продаже участка.
Например, если переоценка была на 01 января, а продажа в мае, мы можем взять сумму в расход, которая получилась после переоценки?
Нет, не можете. Переоценка в расходах не учитывается.