Вычет имущественный
Был взят кредит под застройку 4800тыс., на эти деньги официально куплен земельный участок за 700 тыс. и построен дом, затем была оформлена собственность на этот дом. Имеет ли право собственник на получение вычета по НДФЛ?
Эксперт:
Рубрика:
Имущественный вычет
Эта и еще 11 106 консультаций от экспертов на различные темы доступны по подписке
Подключите сервис Клерк.Консультации и получите решение всех ваших рабочих задач от лучших экспертов-практиков страны:
Добрый день.
Факт получения кредита никак не влияет на право получения вычета. Неважно за счет каких средств производилось строительство.
Ранее собственник получал вычет на приобретение или строительство жилья?
Вычет собственник никогда раньше не получал. А приобретение земельного участка под вычет не попадает?
Попадает, но предел вычета в 2 млн - это на все, и на постройку дома и на покупку земли. Строительство явно больше 2 млн, поэтому смысла заявлять еще и на участок нет. Проще только по стройке.
Еще можно получить вычет по процентам, если заём был целевым, на строительство дома. Он до 3 млн руб. (п.2 ст.220 НК РФ).
Был взят кредит именно под строительство. Т.е. по этим кредитным документам собственник имеет право получить вычет в пределах 2 млн. и в пределах 3 млн. по процентам?
Да, все верно. Вычет в 3 млн по процентам кредита дается в случае, если есть право на имущественный вычет в пределах 2 млн. Т.е. надо либо вместе вычеты заявлять, в один год, либо на 2 млн раньше, чем по процентам.
Огромное спасибо!