Вопрос: Я являлась участником долевого строительства.
Дом строился на протяжении 3 лет, начало - март 2007 г., окончание - конец 2009 г.
В собственность вступили 9 июля 2010 года.
Оплата за строительство квартиры осуществлялась по графику.
За 2007 год внесено в банк 1 млн. 57 тыс. руб.
За 2008 год внесено в банк 805 тыс. руб.
6 апреля 2009 г. внесено в банк 210 тыс. руб., т.е. на 6 апреля 2009 г. в банк внесена сумма в размере 2 млн. 72 тыс. руб., а за весь период строительства сумма внесена в банк в размере 2 млн. 406 тыс.206 руб.
В связи с этим мне должны вернуть налог с приобретения квартиры в размере 260 тыс. руб., но в налоговой инспекции эту сумму мне должны вернуть за весь последующий период моей работы, т.е. в течение 8 лет, так как подоходный налог за месяц составляет примерно 3 - 3,5 тыс. руб. Ранее возврат подоходного налога осуществлялся за 3 предыдущих года и последующие годы работы.
Восемь лет - это очень долго, я являюсь пенсионером. Почему нельзя мне вернуть сумму в 260 тыс. рублей быстрее?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик осуществлял расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме и акт о передаче квартиры.
Таким образом, в случае приобретения квартиры по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при получении акта приема-передачи квартиры.
Если квартира передана налогоплательщику согласно акту приема-передачи в 2010 году, то право на получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика также возникло в 2010 году. Поэтому налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей, начиная с 2010 года и последующие годы.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.