Правом на перезаключение договора аренды пользуется только добросовестный арендатор

ФАС подтвердил, что поскольку истец не исполнял свои обязанности по договору аренды надлежащим образом, вывод судов о том, что он не пользуется преимущественным правом на заключение нового договора, является верным.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А58-160/11 от 16.09.2011 подтвердил, что поскольку истец не исполнял свои обязанности по договору аренды надлежащим образом, вывод судов о том, что он не пользуется преимущественным правом на заключение нового договора, является верным.

ФАС отметил, что правом на перезаключение договора аренды на новый срок пользуется только арендатор, который надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору.

Судами установлено, что истец систематически допускал просрочки внесения арендных и коммунальных платежей по договору аренды, в связи с чем не может считаться надлежаще исполнившим обязательства по договору.

При этом невыставление арендодателем счетов-фактур и непредъявление требования по внесению арендной платы и коммунальных платежей не является основанием для освобождения арендатора от обязанности по оплате указанных платежей в установленные договором сроки.