Арендные отношения
Аренда в МСФО и РСБУ
Сравнительный анализ основных требований к учету аренды в МСФО и РСБУ. Анализ составлен специалистами Минфина России.
Вопрос-ответ: В какой налоговой отчитываться?
Организация А (арендатор площадей) доверяет организации Б (управляющая организация) вести свой бизнес на этой площади. Объем деятельности организации Б равен объему деятельности организации А по договору доверительного управления бизнесом. В договоре предусмотрено, что сумма вознаграждения фирмы Б равна сумме прибыли, полученной компанией А. Соглашение между сторонами фактически представляет собой договор на возмездное оказание услуг. В чьей ИФНС отчитывается организация Б? Какие бухгалтерские проводки необходимо сделать по платежам Б для А в части полученной прибыли?
О долгосрочной аренде помещений под магазины и склады и ЕНВД
Наша организация (ОАО) применяет упрощенную систему налогообложения. Основной вид деятельности – сдача в долгосрочную аренду помещений под магазины и склады. Каждое помещение арендует один арендатор и использует его как под хранение товаров, так и под реализацию товаров народного потребления.
Арендатор не является плательщиком земельного налога
Плательщиком земельного налога в случае аренды здания является не арендатор, а лицо, обладающее зарегистрированными правами на земельный участок, на котором расположен объект аренды.
Передача арендованного имущества по договору доверительного управления
В случае передачи арендатором арендованного имущества по договору доверительного управления суммы НДС, предъявляемые арендатору по услугам по аренде этого имущества, вычетам не подлежат.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/143 от 11.04.2008
Учет арендных платежей за земельный участок
Обязательным условием учета расходов в виде арендных платежей за арендуемый земельный участок в составе расходов для целей налогообложения прибыли организаций является государственная регистрация соответствующего договора.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/152 от 06.03.2008
Мелкий бизнес допустят к приватизации арендованного госимущества
Ко второму чтению в Госдуме готов закон «Об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества на период до 31 декабря 2009 года».
О применении ЕНВД при сдаче земельных участков в аренду
УФНС по Оренбургской области информирует о применении ЕНВД при сдаче земельных участков в аренду.
Расходы на ремонт арендованного имущества
Минфин сообщил о порядке учета капитальных вложений в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором.
Главе Минприроды поручено разобраться с арендой лесов в Подмосковье
Виктор Зубков поручил главе Минприроды Юрию Трутневу разобраться с подозрительно дешевой арендой лесных участков в элитных районах Подмосковья.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/159 от 07.03.2008
Коммунальный НДС при аренде помещений
Коммунальные службы при тепло-, энерго- и водоснабжении потребителей на стоимость своих услуг начисляют НДС. Не является исключением и доля услуг, потребляемых арендатором, когда помещение сдано внаем. То есть, возмещая собственнику затраты на коммуналку, арендатор в составе компенсации оплачивает и сумму налога. Вправе ли он претендовать на вычет коммунального НДС? Попробуем разобраться, в каком случае это будет возможно.
Конкурс на аренду
Заключение договора аренды федерального имущества следует осуществлять на конкурсной основе с определением стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации. Вся сложность заключается в том, что по сей день данный порядок не разработан.
О расходах для целей исчисления налога на прибыль организаций
О неправомерности отнесения к расходам для целей исчисления налога на прибыль организаций расходов юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса.
Временное помещение: особенности использования
Столичные власти пересмотрели свои планы по строительству нежилых помещений для малого бизнеса. Частным же собственникам невыгодно предлагать фирмам небольшие офисные площади. Таким образом, решить вопрос аренды площадей предпринимателям возможно порой лишь с помощью субаренды.
Госдума запретит арендовать персонал у фирм на УСН
В комитете Госдумы по труду и социальной политике разрабатывает законопроект, который запрещает арендовать персонал у фирм на УСН.
Учет доходов от размещения пенсионных резервов
Доходы в виде арендной платы, полученной от сдачи в аренду имущества, приобретенного на средства пенсионных резервов, могут быть отнесены к доходам, полученным от размещения пенсионных резервов негосударственным пенсионным фондом.
