Арендные отношения
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/874 от 18.12.2007
Сдача в аренду павильона не переводится на ЕНВД
Предпринимательская деятельность по передаче в аренду торгового павильона, имеющего торговый зал (зал обслуживания посетителей), не подлежит переводу на ЕНВД.
Программу по обеспечению малого бизнеса помещениями скорректируют
Мосгордума намерена доработать поправки в Закон города Москвы от 07.07.2004 № 47 «О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы».
![фото ИА Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/FOTqAo7hZdCo-hElpfKZow-BBw4NYvQgQbXONsD50Os/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3MvUDEz/ODAzMDZfMzgzLkpQ/Rw.webp)
Плата за аренду машины сотрудника не облагается взносами на ОПС
Плата сотруднику за аренду транспортного средства не является объектом обложения страховыми взносами на обязательное пенсионное страхование.
![фото ИА Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/paH5nS24vG-yQiQvnYmXLRgF8tY8e8lu2FMDy9sw8wM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3MvUDEz/OTAzODdfMTM1My5K/UEc.webp)
Арендная плата по договору, которого не было
Минфин предъявляет все больше требований к документам, которые необходимы для включения в расчет налога на прибыль арендной платы. Заявив в июне, что ее следует подтверждать ежемесячными актами с арендодателем, в июле чиновники «дисквалифицировали» незарегистрированный договор аренды как первичный документ.
Сдача магазина в аренду не переводится на ЕНВД
Если организацией передается во временное владение и (или) пользование помещение, являющееся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам магазином, то эта деятельность не подлежит переводу на ЕНВД.
![фото ИА Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/5ZOgDB1gBXuEfm7ltD4f3D1dk9sNo9iBuPRP7JBXeUI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3MvUDEz/MTA1ODNfNTM4MS5K/UEc.webp)
Даже арендаторы должны убираться
Фирма была оштрафована за то, что не убрала бытовой мусор с территории, прилегающей к кафе. Довод организации о том, что она является арендатором, а не собственником, и потому не может быть субъектом правонарушения, не был принят.
![фото ИА Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/TcGyTFVAVfLM1pa7jcpgw0PremTPSxvunVlIfELYAUg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3Mvbnlh/bV82OTUzLmpwZw.webp)
Арендные платежи – это не земельный налог
По мнению суда, уплата арендных платежей за определенный период не может исключить обязанности по уплате земельного налога, так как принцип свободы волеизъявления при заключении гражданско-правовых договоров обеспечивает возможность для участника договора избежать двойной платы за пользование земельными участками.
ЕНВД: сдача в аренду торговых помещений в торговом центре
Осуществляемая в торговом центре передача в аренду отгороженных некапитальными перегородками торговых помещений, не имеющих торговых залов, для организации розничной торговли, может быть переведена на уплату ЕНВД.
![(с) arendator.ru](https://i.klerk.ru/_BygRiGUe7xlmuWFbTcUWKCzMYvIZn3KbV0NTJXQPSE/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3MvdHRz/XzcyNTAuanBn.webp)
Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/473 от 30.11.2007
ЕНВД и передача в аренду стационарных торговых мест
На уплату ЕНВД могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-04/3/480 от 07.12.2007
Улучшение чужого имущества до заключения договора аренды
Нередко в хозяйственной практике встречается ситуация, при которой арендатор вынужден вести с целью ускорения переезда отделочные работы помещения до заключения договора аренды, что становится причиной возникновения определенных налоговых последствий.
Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды
Суд отказал в иске о замене стороны по договору аренды, заключенному между КУГИ и другой фирмой.
Ежемесячные акты оказания услуг аренды
На протяжении длительного времени возникал вопрос о необходимости составлять ежемесячные акты к договору аренды. Юристы настаивали на отсутствии необходимости составлять документ, который не предусмотрен ГК РФ и самим договором.
Коммунально-эксплуатационные расходы и их учет
Взаимоотношения арендодателя и арендатора в части оплаты коммунальных услуг могут быть оформлены по-разному.
Истец арендовал баржу, а ответчик отогнал её в другой город
Суд удовлетворил иск о расторжении договора, в соответствии с которым истцу передана в аренду баржа, поскольку судно покинуло порт и было отправлено в другой город, и истец в течение длительного времени был лишен возможности использовать судно.
![рис. Е. Кран (с) ИА Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/lPGPsOqtnbcwrNGobGGE8iHzK6PSpXXo_tEEiRHT5R4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1h/Z2VzL25ld3MvS3Iy/NzQwY183ODUwLmpw/Zw.webp)
КУГИ неправомерно отказывался регистрировать соглашение к договору аренды
Общество выиграло в суде против КУГИ, который не исполнил возложенное на него договором обязательство по госрегистрации дополнительного соглашения к договору и отказался передать арендатору документы, необходимые для осуществления регистрации.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-11558/2006 от 02.11.2007
Компенсация расходов арендодателя на электричество и коммунальные услуги
Не облагаются НДФЛ суммы, перечисленные арендатором (организацией) арендодателю (физическому лицу) в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, содержанию помещений и коммунальных услуг в рамках договора аренды, согласно которому стоимость данных услуг в арендную плату не включается.