Имущественный вычет
При определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов. Налоговый вычет представляет собой сумму, на которую уменьшается налогооблагаемая база по налогу.
Имущественные вычеты предоставляются при приобретении (строительстве) жилья и земельного участка, а также при продаже имущества.
Предоставление имущественного вычета может растянуться на несколько лет
В 2013 г. я купила квартиру за 5 000 000,00. Получила доход в размере 620 000 руб. При подаче декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета за 2013 г. смогу вернуть сумму, равную 620 000 * 13% = 80 600 руб. Но можно использовать налоговый вычет по НДФЛ в размере 2 000 000 руб.
![Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/OTSwk_xMCqGMPxiEvObRYi5SJU-R8_B-xEtLDJKOYhY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0dlc3Rpb25fMTU5/Mi5wbmc.webp)
Неработающие пенсионеры вправе перенести имущественный вычет на предыдущие периоды
Я пенсионерка, но пока работаю. Купила в 2014г. квартиру. Слышала, что можно подать документы в ИФНС на имущественный вычет за прошедшие годы. Как правильно это сделать и какие документы нужно представить?
![Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/OTSwk_xMCqGMPxiEvObRYi5SJU-R8_B-xEtLDJKOYhY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0dlc3Rpb25fMTU5/Mi5wbmc.webp)
Имущественный вычет предоставят в сумме на участок и дом
Продан земельный участок и жилой дом на нем. Жилой дом за 1 100 000 руб., участок- за 500 000руб. Имею ли я право воспользоваться имущественным вычетом 1 000 000 руб. в отношении дома, а в отношении земельного участка- подтвердить расходы на его приобретение в сумме 480 000 руб. Сумма налога в бюджет составит 15 600 рублей. Или я имею право применить к обоим объектам только имущественный вычет в 1 млн. руб.?
![Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/OTSwk_xMCqGMPxiEvObRYi5SJU-R8_B-xEtLDJKOYhY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0dlc3Rpb25fMTU5/Mi5wbmc.webp)
Право на имущественный вычет появляется с года регистрации собственности на купленную квартиру
Если квартира приобретена в собственность в 2014 г., можно ли в этом году подать декларация 3-НДФЛ на получения имущественного вычета, или только в 2015г.?
![Олеся Малафеева, эксперт по бухучету и налогообложению компании «Гестион». Фото предоставлено компанией](https://i.klerk.ru/OTSwk_xMCqGMPxiEvObRYi5SJU-R8_B-xEtLDJKOYhY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0dlc3Rpb25fMTU5/Mi5wbmc.webp)
Налоговую декларацию не исключат из перечня документов, необходимых для предоставления имущественного вычета
Специалисты УФНС сообщают, что наличие одних лишь документов, подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение жилья, не является достаточным основанием для предоставления имущественного налогового вычета.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/TIZagnrs_ZN748Eshg9ZtLZ-OgpK-lq7bnW0TrBg3-0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kxMzA0XzY4/MzguanBn.webp)
Имущественный налоговый вычет дается один раз
Управлением рассмотрена жалоба физлица на отказ ИФНС по г.Костроме в подтверждении права на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в 2014 году в сумме 320 тыс. рублей.
ФНС разрабатывает форму уведомления о подтверждении права на имущественные вычеты
ФНС РФ разрабатывает проект ведомственного приказа «О форме уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты».
![Здание ФНС. Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/hR4gOBPzCwdln20yFi6zTYh1gnUVhQahWhpXJfwie14/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5MzQwXzk2/NTIuanBn.webp)
Расходы на страхование квартиры не включаются в имущественный вычет
При покупки квартиры по ипотеки банк заставляет страховать квартиру. Имущественный вычет при покупке жилья составляет 2000000руб. и сумму уплаченных в банк процентов. Предоставляется имущественный вычет на сумму уплаченных страховых взносов в страховую компанию?
![На фото Николай Солабуто, управляющий директор УК «Финам Менеджмент»](https://i.klerk.ru/kpXC4IchLMOOdgWtV1hTr-0pvYThh4GrT28Rkz1Kfwk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L05pa29sYXlfMzcx/OC5qcGc.webp)
Имущественные налоговые вычеты можно использовать и при обмене жилья
При обмене жилой недвижимости гражданин может воспользоваться как имущественным налоговым вычетом, который предоставляется при продаже жилья, так и вычетом, который предоставляется при покупке жилья.
При обмене жилья налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом
Специалисты УФНС напоминают, что при обмене жилой недвижимости гражданин может воспользоваться как имущественным вычетом, который предоставляется при продаже жилья, так и вычетом, который предоставляется при покупке жилья.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/gtW_NXLEKZkE3H2pCn3VcBazNTOhHOVEhHZaag5ptlc/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzMDc3XzQx/MDEuanBn.webp)
Имущественные вычеты по НДФЛ в случае приобретения жилья в 2014 году
Начиная с 2014 года вступили в действия поправки в налоговое законодательство, касающиеся правил предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ. Так, в частности, с 2014 года налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета у одного или нескольких налоговых агентов по своему выбору.
![Екатерина Анненкова, аудитор, аттестованный Минфином РФ, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению ИА "Клерк.Ру". Фото Б. Мальцева ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/BbDP8qQ-hQdHc5NuJqIhiD9rl-neiCRlod7ae0bJdT0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L3lFMUU3ZDJEYnRF/XzI2NjMuanBn.webp)
ФНС и Минфин уточняют правомерность включения в имущественный вычет расходов на проценты за рассрочку
Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу включения в состав имущественного вычета расходов налогоплательщика на уплату сумм процентов за предоставление рассрочки платежа.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/osEjgkc_kaTq-SLPh1WRAihaUmqxtFldrqaBFlViNdI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k5OTI0XzI1/MDkuanBn.webp)
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7094@ от 14.04.2014
Имущественный вычет можно получить у одного или нескольких налоговых агентов
Специалисты УФНС напоминают о поправках в порядок предоставления имущественного вычета, внесенных Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/yyrQVxTtVovFXctihvVtnLFWzQgUjaasaeHhLEKAjx8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwMjczXzQ2/NjUuanBn.webp)
При продаже нежилого помещения имущественный вычет представляется только в сумме 250 тысяч рублей
Физические лица, получившие в 2013 году доход от продажи имущества, принадлежащего на праве собственности менее трех лет, в срок не позднее 30 апреля обязаны представить декларацию о доходах в налоговую инспекцию по месту жительства.
О новых правилах предоставления жилищного вычета
Начнем с главы 23 НК. Там изменилась всего одна статья, интересная обычным гражданам, - статья 220, которая устанавливает правила применения имущественных вычетов. Если сравнить ее новую редакцию со старой, может показаться, что там изменилось буквально все. Однако там больше правок по структуре, чем изменений по существу. Естественно, мы поговорим о последних.
Вычет по подоходному налогу при покупке квартиры в 1999 году не лишает права на имущественный вычет по НДФЛ
Специалисты УФНС уточняют порядок предоставления налогоплательщику повторного имущественного вычета по НДФЛ при покупке квартиры в 2013 году, если ему был предоставлен вычет по подоходному налогу с физических лиц при приобретении квартиры в 1999 г.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Hykg7o1W53FzV7Hn7N80KGGXgJpN0uhBI8HfMXz7gAk/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzNzI0aTMw/NjJfMjcyMC5qcGc.webp)
Депутаты пересмотрят предельный размер имущественного вычета
В Госдуму РФ поступил законопроект № 480598-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ».
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/drWwsq3lq4yGP03xTvTq-w-VKHc2uG4gdNQw_BotsNA/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwNTczY29w/eV81MTUwLmpwZw.webp)
Госдума отказалась дополнять перечень расходов, включаемых в имущественный вычет
Депутаты Госдумы отклонили накануне законопроект № 261669-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», который предусматривал дополнение перечня расходов, учитываемых при получении имущественного вычета.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/FdeEja5oiREWCM2O9A2rXuk0iV6lHkUeN0XCv2-cGrg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzMDAyY29w/eTFfNTkyMS5qcGc.webp)
Госдума пересмотрит размер имущественного налогового вычета при продаже недвижимости
В Госдуму поступил законопроект № 455692-6 «О внесении изменений в пункт 17.1 статьи 217 и в подпункт первый пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ».
![Фото Татьяны Зубковой, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/oa4nOnRC8Yn2mgwzTTjUSvh5sPLlEn4zuRtEFwZwGa0/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2kyMDExaWk2NjA2/Nl80OTE3LmpwZw.webp)