Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Отметим, что ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
В России на ипотечном рынке активно работают не более ста банков, преимущественно московских. В ТОП-5 ипотечных банков согласно рейтингу «Русипотеки» уже на протяжении нескольких лет входят Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, ДельтаКредит, Росбанк.
«Сбер» выдал 75 тысяч ипотек в новогодние праздники
Клиенты банка успели взять ипотеку на общую сумму 276,6 млрд рублей до повышения ставок. С 10 января 2024 минимальная ставка по базовым жилищным кредитам у «Сбера» выросла до 16,7% годовых.
В январе банки изменят условия выдачи льготной ипотеки
Теперь клиенты «Сбера» и ВТБ смогут получить ипотеку только от застройщиков с аккредитацией этих банков.
Летом 2024 года с вероятностью 99% могут отменить льготную ипотеку
Льготная ипотека действует до 1 июля 2024 года, но с вероятностью 99% ее не будут продлевать. Так считает Анатолий Аксаков.
Центробанк повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
Чтобы ограничить риски закредитованности населения, ЦБ с 1 марта 2024 года повысит для банков надбавку к коэффициентам риска.
ЦБ: 90% ипотек выдаются по госпрограммам — так быть не должно
Банки не должны выдавать ипотеку с господдержкой всем подряд, льготы должны быть адресными.
Семьи с детьми могут получить до 1,8 млн рублей на ипотеку
Правительство подготовит заключение на законопроект с поэтапным погашением ипотеки для многодетных семей.
Совфед хочет ввести льготную ипотеку для молодых ученых
Помощь при покупке жилья даст возможность «привязать» ученых к месту проведения научных разработок и исследований.
Путин: в новые регионы ежегодно будет поступать свыше триллиона рублей
Жителям новых регионов пообещали распространить льготную ипотеку на вторичное жилье.
85% ипотечных сделок заключаются в электронной форме
Электронная регистрация ипотечных договоров в Росреестре занимает всего 12-13 часов.
Минфин собирается изменить правила получения льготной ипотеки
Первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет до 30%, клиенты не смогут взять сразу несколько кредитов с господдержкой, а долговая нагрузка заемщиков не должна будет превышать 50%.
Минцифры собирается продлить льготную IT-ипотеку
Программа льготного кредитования для IT-специалистов действует до конца 2024, уже сейчас ипотеку оформили почти 40 тысяч человек.
Центробанк начал работать над лимитами по ипотеке
В 2024 году у банков появится ограничение на число ипотечных кредитов, которые они могут выдавать.
Льготная ипотека теперь будет действовать в Арктической зоне
Жители Арктических регионов смогут купить жилье в ипотеку под 2% годовых, максимальная сумма займа — 6 млн рублей.
Власти увеличат лимиты по льготной ипотеке
Банки почти что исчерпали лимиты, которые предоставило им государство для выдачи льготной ипотеки. Некоторые кредитные организации могут отказаться выдавать кредиты на жилье с господдержкой.
Ставки по рыночной ипотеке превысили 17%
Высокие ставки на ипотеку без льгот и скидок от банков приведут к тому, что кредит на жилье станет неподъемным.
За три года квартиры в новостройках подорожали на 90%
Стоимость недвижимости в два раза превышает рост средней зарплаты. По мнению главы Центробанка, на рост цен влияет популярность льготных ипотечных программ.
Начала действовать льготная программа «Арктическая ипотека»
Льготный кредит по ставке 2% на покупку жилья предоставят заемщикам моложе 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок.
Спрос на льготную ипотеку упал на 10%
На снижение спроса повлияли модификации льготных программ, увеличение размера первоначального взноса, рост процентных ставок, а также жесткое регулирование ипотеки со стороны Центробанка.
Банки перестали выдавать ипотеку по ранее одобренным условиям
Теперь кредитные организации просят клиентов дополнительно подтверждать доход, они снижают размер одобренной суммы и повышают первоначальный взнос по ипотеке.
С помощью льготной ипотеки люди наживаются на деньгах налогоплательщиков
Льготная ипотека уместна, только если она применяется как антикризисная мера, считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина.