Земельное законодательство
Земельное право — отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли. Земельные отношения регулируются Земельным кодексом (ЗК РФ), принятым Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-1571/2009 от 31.08.2009
Право постоянного пользования землей подлежит переоформлению
ФАС указал, что законодательство обязывает юридических лиц, имеющих земельные участки на праве постоянного пользования, переоформить это право на право аренды или приобрести земельные участки в собственность.
Перечень оснований для прекращения прав на землю предлагают расширить
Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации”, направленный на регламентацию вопросов прекращения права собственности на земельные участки.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/8183-09 от 24.08.2009
Отказ в приватизации участка возможен в исключительных случаях
ФАС отметил, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А39-4486/2008 от 13.08.2009
Проблемные моменты при оформлении прав на земельные участки
Несмотря на достаточно подробное регулирование регистрации прав на недвижимое имущество, проблемы продолжают оставаться. Регистрация прав продолжает представлять собой основной, ведущий элемент правового режима недвижимости.
Если объект связан с пользованием недрами...
Порядок получения разрешений на строительство объектов, связанных с пользованием недрами, утвержден приказом Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) от 18 марта 2009 г. № 287. Он отличается от общепринятого, поскольку базируется на положениях закона «О недрах». О том, как получить разрешение, расскажем в нашей статье.
Госорганы обязаны рассматривать заявления о выкупе участков
ФАС указал, что рассмотрение заявлений собственников соответствующих объектов недвижимости о приобретении земельных участков в собственность или в аренду для органов государственной власти и органов местного самоуправления является обязательным.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-18899/2008 от 05.08.2009
Арендованный участок может иметь статус земли общего пользования
ФАС отклонил довод о том, что, поскольку участок по договору аренды находится в пользовании общества и огорожен забором, то он не может иметь статус земельного участка общего пользования и вправе приватизироваться.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-27178/2008-1-371 от 05.08.2009
Постановка на кадастровый учет осуществляется по заявлению
ФАС Уральского округа признал, что наличие кадастрового плана в отношении земельного участка указанной площадью не свидетельствует о формировании названного земельного участка как объекта права.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-5118/09-С6 от 23.07.2009
Затраты на безрезультатное освоение участка возмещаются из казны
ФАС указал, что ЗК РФ предусмотрена возможность возмещения юрлицам расходов, понесенных ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о согласовании места размещения объекта, если такое решение будет признано незаконным.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-2677/2008 от 30.07.2009
Земля под приватизированными зданиями продается по льготной цене
ФАС признал, что любой собственник имущества, выкупленного у государственного образования, имеет право на получение земельного участка на льготных условиях.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-3318/2009 от 17.07.2009
Собственник строения имеет право на приватизацию земельного участка
ФАС Московского округа признал неправомерным отказ в приватизации земельного участка лицом, являющимся собственником располагающегося на этом участке здания.