Статьи по теме «арендные отношения»
Аренда коммерческой недвижимости: что важно учесть при оформлении договора с физлицом
Успех бизнеса во многом зависит от расположения офиса, склада или торгового зала. Не секрет, что удачное расположение — залог постоянного потока клиентов, а презентабельный вид — это приятный бонус для комфортного пребывания сотрудников. Но мало найти офис мечты — важно еще заключить договор аренды, сохраняя холодную голову.
![Аренда коммерческой недвижимости: что важно учесть при оформлении договора с физлицом](https://i.klerk.ru/-aQobSXg61k23KKCanMCBX7k1ff-P3nzEeIB1xBplrg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0Lzhj/OWFmZTMwNWEzOGM0/Nzg3OTVhYmIwOTQ4/MzRmNDIxLmpwZw.webp)
Верховный Суд РФ: Определение № 305-ЭС17-2608 от 27.06.2017
Президиум ВАС РФ: Постановление № 14381/10 от 15.02.2011
Минэкономразвития России (МЭР): Приказ № 396 от 04.12.2006
Пленум Верховного Суда РФ: Обзор судебной практики № 2 от 12.10.2022
Федеральный закон № 159-ФЗ от 22.07.2008
Аренда авто у сотрудника. Мини-курс
За пару минут видео в этом мини-курсе разберем, когда затраты на аренду автомобиля у сотрудника можно включать в затраты по налогу на прибыль.
![Аренда авто у сотрудника. Мини-курс](https://i.klerk.ru/2wm228C05pOuDE6aVkja8AyNzt5NaU5kXWQMUqOj2eA/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2V2ZW50Q292ZXIv/NGIzNjZmMGRiYjk1/OTc2MThhYTA4ZTBi/Y2UzNzEzMDgucG5n.webp)
Топ-10 арендных споров 2020 года
В 2020 году в отношения арендаторов и арендодателей вмешалась пандемия, добавив поводов для новых судебных разбирательств. Мы обобщили судебную практику и выделили десять самых интересных споров по аренде.
![Топ-10 арендных споров 2020 года](https://i.klerk.ru/0jsB0MYk4GjLSwT0b-jQsZyrlccYI1EePymZ4By2B1s/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2ltZ29ubGluZWNv/bXVhUmVzaXplMEth/Q0JKT3o1N2N6S0tf/MjM2Ni5wbmc.webp)
Улучшения арендованного объекта: о Мудром Кролике и суслике, которого не видно
Часто задают вопросы, типа: — А какой срок службы определить для проведенного ремонта арендованного помещения, который нам обошелся в почти полтора миллиона рублей?
![Улучшения арендованного объекта: о Мудром Кролике и суслике, которого не видно](https://i.klerk.ru/_GCoQplGccOEpKT05_-w--shIXjrg1WqO1_Eu0VUbu4/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2RpdmlkZV85Njcy/LnBuZw.webp)
Споры между арендодателями и арендаторами: как выиграть
Арендодатели нередко злоупотребляют своими правами, например, создавая препятствия в пользовании помещением, в одностороннем порядке повышая арендную плату или отзывая согласие на субаренду.
Договор аренды офиса: что обсудить со своим юристом
Аренда недвижимости — это всегда риск риск как для арендатора, так и для арендодателя. На что обратить внимание при заключении договора аренды, чтобы избежать возможных убытков?
![Договор аренды офиса: что обсудить со своим юристом](https://i.klerk.ru/JgFUiiclR91yKgAYGCs8ffrXvWZsqSHlHrnQ3fDjgjM/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0JlemltZW5pMl8z/NzAzLnBuZw.webp)
Арендодателю – о последствиях экономии на земельном налоге
Если земля принадлежат арендодателю, то он вправе переложить на арендатора уплату земельного налога. При этом арендатор, конечно, не будет непосредственно осуществлять платеж в бюджет, поскольку плательщиком данного налога является владелец участка – арендодатель. Но условиями сделки на арендатора может быть возложена обязанность компенсировать арендодателю сумму упла-ченного земельного налога.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/Bt1ad5QZtvOb3dIXlVuvDbBXzxL6MhL_7790AmnuB2Y/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwODE4XzE2/ODEuanBn.webp)
Берем в аренду. Сдаем в аренду
При недостатке имущества, необходимого для осуществления деятельности, или, наоборот, при наличии свободного имущества, не используемого по назначению, учреждение может заключать договор аренды. Каков порядок заключения таких договоров и как отражаются в учете операции, связанные с арендой имущества, рассмотрим в статье.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/LAqAN5ALmWmVLCdKrvtEh1rrYgAJucgnPp56CAiUPFI/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kyNDcxXzE3/MzMuanBn.webp)
Обеспечительный платеж при УСН
Условия договора аренды определяют порядок учета обеспечительного платежа в расходах арендатора и доходах арендодателя, применяющих упрощенную систему налогообложения.
![Фото Бориса Мальцева, Клерк.Ру](https://i.klerk.ru/pAMeJNvvcs7jJSOYOgtgmCN3hqU53Wc-Amm-MqJRy00/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0RTQ2k5MDI0XzE5/OTQuanBn.webp)
Переход прав на имущество не прекращает арендные отношения
ФАС пояснил, что переход права собственности на находящееся в аренде имущество не прекращает соответствующие арендные отношения.
![Фото ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/LbkDesnXNSLPp5lJ07cWwcAnjWgc9mc8s-Yz2Z6WoEg/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L1AxMDEwNTI5aTQ1/NTlpNDQyNV82MTYx/LmpwZw.webp)
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-8568/2013 от 03.02.2014
Суммы договорных неустоек учитываются на дату вступления в силу решения суда о их взыскании
Минфин РФ в своем письме уточняет порядок начисления пени по договору аренды в целях исчисления налога на прибыль организаций.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/yyrQVxTtVovFXctihvVtnLFWzQgUjaasaeHhLEKAjx8/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kwMjczXzQ2/NjUuanBn.webp)
Московские власти приглашают инвесторов к строительству детских садов на льготных условиях
Правительство Москвы планирует активно привлекать частный бизнес к обеспечению московских «очередников» услугами дошкольного образования.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/AssgNhn1eQzzIUYo3ulJa2iw2vp5CJdmusyydBWTs6I/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2kzMjY4Xzg0/NzUuanBn.webp)
Признание договора аренды незаключенным не освободит арендатора от внесения платы
Недобросовестные арендаторы, не желающие вносить плату за пользование имуществом арендодателей, в судах апеллируют к разного рода порокам заключенных договоров аренды.
![Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»](https://i.klerk.ru/ZwtN8XDYaCGuv_ZsDUi2bozvtT-WclJn9i4SgsRqhHY/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0lNR2k1OTc4Xzc3/OTkuanBn.webp)
Аренда – знакомая незнакомка
Данная тема многогранна и неисчерпаема. Мы опять обращаемся к ней, потому что аренда – широко распространенное явление, буквально пропитавшее насквозь деловую жизнь общества, – подбрасывает нам все новые вопросы, ответы на которые не так-то просто найти в законе или учебном пособии.