Суперакции! Статьи по теме «арендодатель»
Расчеты с арендаторами по коммунальным услугам
Некоторые автономные учреждения сдают в аренду свободное имущество, чаще всего объекты недвижимости. Арендаторы при эксплуатации этого имущества пользуются электричеством, водой, отоплением и др. Как документально оформляются взаимоотношения между автономными учреждениями и арендаторами по предоставлению этих услуг? Как происходят расчеты между ними? Являются ли объектом обложения НДС поступления от арендаторов в виде возмещения коммунальных расходов?
«Арендные» платежи арендодателя
Еще одна фискальная новость - с 4 квартала этого года будет проводиться облава на граждан, сдающих квартиры.
Воспользоваться амортизационной премией арендатор не может
Для осуществления деятельности многие организации вынуждены арендовать помещения. Но зачастую арендованное имущество невозможно полноценно использовать без улучшений (ремонт, переоборудование). Главный вопрос, который волнует арендатора в такой ситуации, – как максимально компенсировать затраты, понесенные на неотделимые улучшения арендованного имущества. Хорошо, если арендодатель согласен оплатить эти расходы или хотя бы зачесть их в счет стоимости аренды.
Сумма возмещения неосновательного обогащения в состав объекта обложения НДС не включаются
Арбитражным судом вынесено решение о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование муниципальным имуществом с индивидуального предпринимателя- ответчика в пользу арендодателя-истца.
Несогласованные капвложения в арендованный объект увеличат налог на прибыль у арендодателя
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/280 от 03.05.2011
Как арендодателю сэкономить на НДС
Условие внесения обеспечительного взноса довольно часто встречается в договорах аренды имущества. Арендатор производит платеж в пользу арендодателя, по сумме равный или немногим больший, чем арендная плата за один-два месяца. Проценты на эту сумму не начисляются и арендатору не выплачиваются.
Затраты на уборку помещений, сдаваемых в аренду, включаются в расходы при УСН
Минфин РФ в своем письме приводит разъяснения по вопросу учета расходов индивидуальным предпринимателем - арендодателем, применяющим УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/33 от 07.02.2011
Срок исковой давности
1 февраля 2008 г. арендодатель предъявил в суд иск к арендатору о взыскании арендных платежей за пользование земельным участком в размере 240 тысяч рублей, начиная с 1 февраля 2006 г, когда начался период просрочки выплаты арендных платежей.
Минфин уточнил порядок подтверждения освобождения от НДС арендодателями помещений
Согласно пункту 1 статьи 149 НК РФ предоставление арендодателем в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ, не подлежит налогообложению НДС.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-07/69 от 25.10.2010
Об обмане арендодателей, или как за копейки не продать свое доброе имя
В городе Кургане участились случаи обмана арендодателей - собственников нежилых помещений.
Является ли передача госимущества в аренду объектом налогообложения?
Наша организация арендует недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальной собственности (далее - государственное имущество).
Суммы возмещения оплаты коммунальных платежей не являются доходами арендодателя
Специалисты УФНС РФ уточняет порядок учета коммунальных платежей, связанных с получением в аренду имущества.
Ремонт в арендованном помещении: какими документами оформлять?
Наше предприятие занимается розничной торговлей лекарственными средствами (режим ЕНВД), мы арендовали под аптеку здание и произвели там капитальный ремонт(наняли строительную организацию (общий режим), которая нам выставила сч-фактуру, КС-2, КС-3).
Должен ли арендодатель выставлять счет-фактуру арендатору?
Мы арендодатели.Некоторые наши договора аренды предусматривают возмещение фактических расходов по коммунальным услугам арендаторами. У себя в учете мы проводим их транзитом - через 76 счет - двумя суммами - расходом и относящимся к нему НДС. Арендаторам выставляем счет и акт с выделенным НДС.
Ремонт офиса за счет арендодателя
Вкладывая в ремонт арендованного офиса немалые деньги, руководству турфирмы хочется быть уверенным в том, что арендодатель возместит фирме потраченные средства или хотя бы не расторгнет договор в ближайшее время. Обезопасить себя от неблагоприятных последствий фирме поможет грамотно составленный договор аренды и правильно оформленные документы, подтверждающие, что помещение требовало ремонта.
Арендодатель вправе учитывать коммунальные расходы при УСН
Минфин РФ в письме уточняет право организации, которая сдает помещение в аренду, включить в состав расходов при УСН стоимость коммунальных услуг, услуг связи и Интернета, если указанные суммы входят в состав арендной платы.