Суперакции! Статьи по теме «неотделимые улучшения»
Неотделимые улучшения: новые правила
С 2010 года изменился порядок определения срока полезного использования неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя и стоимость которых не возмещается. Теперь амортизацию можно рассчитывать исходя из срока службы капитальных вложений. Кроме того, появились новые разъяснения Минфина России, связанные с налоговым учетом неотделимых улучшений. Рассмотрим, что нового привнесут в налоговый учет предприятий эти изменения.
Минфин уточняет порядок амортизации неотделимых улучшений в арендуемый объект
Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу амортизации неотделимых улучшений в арендованное здание, которые возмещению со стороны арендодателя не подлежат.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/7 от 21.01.2010
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/762 от 18.11.2009
Расходы на переоборудование арендованного магазина можно учесть единовременно
Минфин Разъяснет особенности учета расходов на ремонт арендованного помещения.
Арендатор не может приобрести право собственности на неотделимые улучшения
ФАС Северо-Кавказского округа разъяснил, что признание права собственности на неотделимые улучшения не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-9982/2009-53/96 от 11.11.2009
НДС по ремонту арендуемого имущества принимается к вычету
Минфин РФ в письме разъяснил особенности применения вычетов по НДС по ремонтным работам (модернизации, техническому перевооружению и реконструкции) арендуемого имущества.
Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/282 от 05.11.2009
Срок амортизации арендованного объекта распространяется и на неотделимые улучшения
Срок полезного использования для произведенных арендатором неотделимых улучшений в арендованное имущество равен сроку полезного использования объекта аренды при расчете амортизации.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/209 от 29.10.2009
Стоимость неотделимых улучшений арендодатель смог учесть в расходах на основании письма арендатора с просьбой о компенсации затрат
Постановление ФАС Центрального округа от 15.09.09 № А48-149/2009
Построенный в арендованном здании лифт амортизируется арендатором
Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу начисления амортизации по капитальным вложениям в виде строительства лифтовой шахты (в том числе и лифта), произведенным арендатором в арендованном здании.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/203 от 23.10.2009
Арендодатель может вычесть НДС по неотделимым улучшениям
ФАС признал, что, поскольку реализация неотделимых улучшений подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, арендодатель получает право на применение налоговых вычетов по НДС, связанных с приобретением указанных неотделимых улучшений.
ФАС Московского округа: Постановление № КА-А40/7152-09 от 31.07.2009
Своевольное строительство является предпринимательским риском
ФАС признал, что, поскольку предпринимателем не подтверждено получение согласия собственника на проведение улучшений помещений, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии у ответчика факта неосновательного обогащения.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А31-3181/2008-21 от 09.07.2009
Учет капвложений в имущество, арендованное у иностранной организации
Передача неотделимых улучшений арендованного имущества международной организации на безвозмездной основе облагается НДС в общеустановленном порядке.
Учет неотделимых улучшений здания, арендованного у физлица
Стоимость произведенных организацией-арендатором неотделимых улучшений является доходом, полученным физическим лицом-арендодателем в натуральной форме и подлежит налогообложению НДФЛ на общих основаниях с применением ставки 13%, сообщил Минфин.