Суперакции! Статьи по теме «продажа квартиры»
Летний дачный дом не помешает льготе по НДФЛ при продаже единственного жилья
При продаже квартиры не будет НДФЛ, если прошел минимальный срок владения. В общем случае он составляет 5 лет, а для единственного жилья – 3 года.
Унаследованная квартира сама по себе не облагается НДФЛ
Если вы получили от родственника в наследство квартиру, то платить за нее НДФЛ не надо. Но при продаже этой квартиры будет НДФЛ, если не прошел минимальный срок владения.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/116259 от 21.11.2024
👪 Теперь квартиру можно продать без НДФЛ, даже после недавнего выделения долей детям
С 01.01.2024 (задним числом) заработала долгожданная поправка в НК, по которой срок владения жильем, приобретенным за маткапитал, для детей считают от той же даты, что и для родителей.
Можно получить имущественный вычет за покупку квартиры, даже если она уже продана
При покупке квартиры положен имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере до 2 млн рублей. И не обязательно, чтобы к моменту оформления вычета квартира все еще была в собственности.
По договору мены имущественный вычет по НДФЛ такой же, как по договору купли-продажи
Если вы поменяли квартиру № 1 на квартиру № 2, то НДФЛ по этой сделке надо считать так, как будто вы продали квартиру № 1.
При продаже квартиры для НДФЛ действует срок владения, установленный в регионе прописки
Если продать квартиру после истечения минимального срока владения, НДФЛ по такой сделке платить не придется. Но минимальный срок может быть разным в разных регионах России.
❗ ФНС доначислит налог с дохода от продажи квартиры + дивиденды
НДФЛ по новой прогрессивной шкале-2025 также придется доплачивать по налоговому уведомлению.
Если семья продала квартиру и переехала в построенный дом, будет НДФЛ с продажи
Семьи с 2 детьми освобождены от НДФЛ с доходов от продажи жилья, если она улучшает их жилищные условия – покупают новое жилье. Именно покупают, а не строят.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/111617 от 12.11.2024
После приватизации квартиру можно продать без НДФЛ через 3 года
В общем случае минимальный срок владения жильем для целей продажи его без НДФЛ – 5 лет. Но для приватизированного жилья – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/109430 от 07.11.2024
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29523 от 07.04.2022
Для НДФЛ у мужа срок владения общей квартирой идет от даты покупки ее на имя жены
Неважно, на чье имя (мужа или жены) оформлена квартира, приобретенная в браке. Срок владения для обоих идет от даты покупки.
Единственную квартиру, полученную по наследству, можно продать без НДФЛ через 3 года
Если квартира получена в наследство от близкого родственника, то минимальный срок владения ей (для целей НДФЛ с ее продажи) – 3 года, если от чужого человека – минимальный срок составляет 5 лет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/100637 от 17.10.2024
Когда при продаже квартиры для НДФЛ можно учесть расходы на отделку
При продаже квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы, связанные с приобретением этой квартиры. Но расходы на ее отделку не всегда можно учесть.
Как считать срок владения квартирой для НДФЛ после заключения брачного договора
Если в процессе брака супруги решили распределить общее имущество по брачному контракту, это не будет влиять на срок владения им для целей НДФЛ.
Вычет 1 млн положен на все проданные в одном периоде объекты недвижимости вместе, а не на каждый
Если продать жилье, которым вы владели менее минимального срока, будет НДФЛ. Но базу для НДФЛ можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн рублей. Вычет дают один раз в год на все объекты недвижимости.
И семьи с одним ребенком могут освободить от НДФЛ с продажи жилья
При продаже квартиры семья с двумя детьми не платит НДФЛ при любом сроке владения (при соблюдении ряда условий). Эту льготу хотят распространить и на семьи с один ребенком.