Статьи по теме «продажа квартиры»

Как считать срок владения недвижимостью для НДФЛ по решению суда

Если собственность на недвижимость признано судом, то срок владения для целей НДФЛ идет от даты вступления в силу решения суда.

При продаже унаследованной квартиры можно учесть вычет в 1 млн рублей или расходы наследодателя

Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству, составляет 3 года. Если продать раньше, будет НДФЛ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/128950 от 28.12.2022

Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации

Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы.

ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/1791 от 30.12.2022

Декларацию 3-НДФЛ за 2022 год надо сдать до 2 мая 2023 года

Если в 2022 году у вас был доход, обязывающий уплатить НДФЛ по декларации 3-НДФЛ, то сдать ее надо до 2 мая, а уплатить налог по ней – до 17 июля.

ФНС РФ: Письмо № ЕД-4-3/13578@ от 25.07.2013

Доход от продажи доли в квартире можно уменьшить на долю вычета или на расходы

Применить вместе и вычет, и фактические расходы при продаже доли в квартире нельзя. Надо выбрать что-то одно.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113476 от 21.11.2022

При продаже квартиры в новостройке срок владения для НДФЛ считают от даты расчета с застройщиком

Если квартира была в собственности более минимального срока владения (5 лет или 3 года), то НДФЛ с ее продажи не будет. Это относится и к квартирам, приобретенным по договору уступки права требования по ДДУ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/113336 от 21.11.2022

Когда с продажи имущества не надо платить НДФЛ

При продаже недвижимости не придется платить НДФЛ, если она была в собственности более минимального срока владения. Минимальный срок в общем случае – 5 лет, в отдельных случаях – 3 года.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/120364 от 08.12.2022

НДФЛ при продаже квартиры обманутым дольщиком

Рассматриваются последствия по НДФЛ при продаже обманутым дольщикам квартиры.

Если у вас нет денег на НДФЛ за проданную квартиру, можно попросить рассрочку

Налоговики могут дать отсрочку на 1 год по уплате НДФЛ с продажи жилья. Для этого надо обратиться с заявлением в региональную УФНС. К заявлению приложить документы.

ФНС РФ: Письмо № БС-2-11/1496@ от 09.12.2022

Унаследованная квартира не облагается НДФЛ, но с ее ранней продажи налог будет

Квартиру, полученную по наследству, можно продать без декларации 3-НДФЛ и без налога через 3 года владения. Срок начинает идти со дня открытия наследства.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/108843 от 09.11.2022

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/50306 от 08.07.2019

Если продать квартиру слишком дешево, НДФЛ надо будет считать с 70% кадастровой стоимости

Если вы владели менее 5 лет квартирой с кадастровой стоимостью 3 млн рублей, и продали ее за 1,8 млн рублей, доход для НДФЛ будет 2,1 млн рублей.