Статьи по теме «продажа квартиры»
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ только через 3 года
При продаже жилья не будет НДФЛ, если оно было в собственности более минимального срока. Обычно минимальный срок – 5 лет, но в случае с наследством – 3 года. Он отсчитывается от даты смерти наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29537 от 07.04.2022
У обманутых дольщиков срок владения квартирой для НДФЛ идет после ее регистрации
После 5 лет владения квартирой (иногда – 3 лет) ее можно продать без НДФЛ. У дольщиков срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком. Но на обманутых дольщиков это правило не распространяется.
Через 3 года можно продать старую квартиру без НДФЛ, даже если недавно появилась новая квартира
Минимальный срок владения квартирой для целей ее продажи без НДФЛ в общем случае составляет 5 лет, но если это единственная квартира – то 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29407 от 07.04.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29535 от 07.04.2022
Вдова может через 3 года продать квартиру мужа без НДФЛ
НДФЛ при продаже квартиры мужа после его смерти зависит от того, как она ему досталась, во сколько ему обошлась и как скоро жена решила ее продать.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/27895 от 04.04.2022
![](https://i.klerk.ru/Y7G1_PE1NVceZpM6JK-m7UH2MZ1yCzvGSK3oNygeKQs/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L3VzZXJBdmF0YXIv/ZjRmYjk0YmM2MDhj/NzVjOTc2ZmE0NmNj/NzMxNjYwMjQuanBl/Zw.webp)
Вычет по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости
Рассматривается порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости
📌 Для квартир со вторичного рынка и в новостройках по-разному считают сроки для вычета и уплаты НДФЛ: таблица
В общем случае для имущественного вычета на покупку квартиры и НДФЛ с ее продажи важна дата регистрации собственности. К этой дате привязано право на вычет при покупке и от этой даты считают срок для НДФЛ при продаже. Но по новостройкам свои правила.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25250 от 29.03.2022
Через 3 года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения квартирой (для целей НДФЛ при продаже) составляет 5 лет. Но для приватизации срок 3 года. Его надо считать от даты регистрации.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25259 от 29.03.2022
Даже если вы использовали квартиру в бизнесе, через 5 лет ее можно продать без НДФЛ
При продаже имущества ранее 5 лет (или 3 года) владения будет НДФЛ. А если имущество использовалось в бизнесе, норма про минимальный срок не работает. Но такой жесткий, «бессрочный» подход не применяется к жилью и автомобилям.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25324 от 29.03.2022
При продаже унаследованной квартиры можно учесть расходы наследодателя
Если продать квартиру сразу после вступления в наследство, будет налог. Но базу по НДФЛ можно уменьшить либо на вычет в 1 млн, либо на расходы наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/24611 от 28.03.2022
Квартира в ипотеке: что можно и что нельзя делать собственнику
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка до тех пор, пока не выплачен весь кредит. Проще говоря, недвижимость — это гарантия погашения займа. Но она не принадлежит банку, собственник квартиры — покупатель. Он может распоряжаться своим имуществом, правда, с ограничениями на время срока действия ипотечного договора.
![Квартира в ипотеке: что можно и что нельзя делать собственнику](https://i.klerk.ru/3cpsHyEMnSTIcUq-Q0D_V6sx7JjFR89cLxm3AacgREc/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L2ltZ29ubGluZWNv/bXVhUmVzaXpldkN4/bkN4aU80bXVfNDgx/MC5qcGc.webp)
Когда можно продать квартиру без НДФЛ после смерти супруга
Если после смерти мужа жене досталась его личная квартира, продать ее без НДФЛ можно через 3 года после дня смерти. Если унаследованная квартира ранее была куплена в браке, то срок считают не от даты смерти, а от даты покупки.
Если продавать квартиру по частям, каждому владельцу дадут вычет в 1 млн рублей
При продаже жилья, которое было в долевой собственности, имущественный вычет распределяется между совладельцами. То есть вычет в 1 млн. рублей дают не каждому владельцу, а на объект в целом.