Статьи по теме «продажа квартиры»
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ только через 3 года
При продаже жилья не будет НДФЛ, если оно было в собственности более минимального срока. Обычно минимальный срок – 5 лет, но в случае с наследством – 3 года. Он отсчитывается от даты смерти наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29537 от 07.04.2022
У обманутых дольщиков срок владения квартирой для НДФЛ идет после ее регистрации
После 5 лет владения квартирой (иногда – 3 лет) ее можно продать без НДФЛ. У дольщиков срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком. Но на обманутых дольщиков это правило не распространяется.
Через 3 года можно продать старую квартиру без НДФЛ, даже если недавно появилась новая квартира
Минимальный срок владения квартирой для целей ее продажи без НДФЛ в общем случае составляет 5 лет, но если это единственная квартира – то 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29407 от 07.04.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29535 от 07.04.2022
Вдова может через 3 года продать квартиру мужа без НДФЛ
НДФЛ при продаже квартиры мужа после его смерти зависит от того, как она ему досталась, во сколько ему обошлась и как скоро жена решила ее продать.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/27895 от 04.04.2022
Вычет по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости
Рассматривается порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости
📌 Для квартир со вторичного рынка и в новостройках по-разному считают сроки для вычета и уплаты НДФЛ: таблица
В общем случае для имущественного вычета на покупку квартиры и НДФЛ с ее продажи важна дата регистрации собственности. К этой дате привязано право на вычет при покупке и от этой даты считают срок для НДФЛ при продаже. Но по новостройкам свои правила.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25250 от 29.03.2022
Через 3 года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения квартирой (для целей НДФЛ при продаже) составляет 5 лет. Но для приватизации срок 3 года. Его надо считать от даты регистрации.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25259 от 29.03.2022
Даже если вы использовали квартиру в бизнесе, через 5 лет ее можно продать без НДФЛ
При продаже имущества ранее 5 лет (или 3 года) владения будет НДФЛ. А если имущество использовалось в бизнесе, норма про минимальный срок не работает. Но такой жесткий, «бессрочный» подход не применяется к жилью и автомобилям.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25324 от 29.03.2022
При продаже унаследованной квартиры можно учесть расходы наследодателя
Если продать квартиру сразу после вступления в наследство, будет налог. Но базу по НДФЛ можно уменьшить либо на вычет в 1 млн, либо на расходы наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/24611 от 28.03.2022
Квартира в ипотеке: что можно и что нельзя делать собственнику
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка до тех пор, пока не выплачен весь кредит. Проще говоря, недвижимость — это гарантия погашения займа. Но она не принадлежит банку, собственник квартиры — покупатель. Он может распоряжаться своим имуществом, правда, с ограничениями на время срока действия ипотечного договора.
Когда можно продать квартиру без НДФЛ после смерти супруга
Если после смерти мужа жене досталась его личная квартира, продать ее без НДФЛ можно через 3 года после дня смерти. Если унаследованная квартира ранее была куплена в браке, то срок считают не от даты смерти, а от даты покупки.
Если продавать квартиру по частям, каждому владельцу дадут вычет в 1 млн рублей
При продаже жилья, которое было в долевой собственности, имущественный вычет распределяется между совладельцами. То есть вычет в 1 млн. рублей дают не каждому владельцу, а на объект в целом.