Статьи по теме «продажа квартиры»
Собственник жилья накопил долги по ЖКУ. Как выписаться из квартиры? Как продать квартиру?
Здравствуйте, это жилищный юрист Мария Логовинская! Нередки ситуации, когда гражданин продает недвижимость, имея при этом долги за ЖКУ. При продаже своей квартиры собственника должен сняться с регистрационного учета.
💑 Еще нерожденных детей тоже учитывают для льготы по НДФЛ при продаже квартиры
Семьи с 2 и более детьми не платят НДФЛ при продаже квартиры, если покупают себе жилье получше. Как считать количество детей – пояснили в ФНС.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/13246@ от 05.10.2022
Вычет в 1 млн рублей при продаже квартиры делят на всех собственников
Если продать квартиру, которой вы владели меньше минимального срока, будет доход, облагаемый НДФЛ. Но базу по налогу можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей. Это вычет на всю квартиру, а не для каждого собственника.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/99510 от 14.10.2022
Освобождение от НДФЛ доходов от продажи единственного жилья
Рассматривается предложение по освобождению от НДФЛ доходов от продажи единственного жилья независимо от срока владения.
Владельцев единственного жилья могут освободить от НДФЛ при его продаже
Даже если срок владения единственным жильем меньше 3 лет, его можно будет продать без НДФЛ при условии покупки нового жилья.
Базу по НДФЛ при продаже квартиры можно уменьшить на проценты по ипотеке
Если продать квартиру, которая была в собственности меньше минимального срока, будет НДФЛ. Но базу по налогу можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96416 от 06.10.2022
Для НДФЛ с продажи жилья оно считается единственным, если второе было получено по наследству менее 3 месяцев назад
В общем случае минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если это жилье у вас единственное, то продать его без налога можно уже через 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/10276@ от 22.09.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/81791 от 22.08.2022
Россияне, которые уехали за границу и стали нерезидентами, при продаже квартиры в России заплатят налог 30%
Если владеть жильем менее минимального срока (3 или 5 лет), то при продаже будет НДФЛ. Налог считают по-разному для налоговых резидентов и нерезидентов РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/77044 от 09.08.2022
Если общая квартира перешла жене по брачному договору, срок владения для НДФЛ идет от даты ее покупки
Продать квартиру без НДФЛ можно, если истек минимальный срок владения (3 или 5 лет). Важное значение имеет дата, от которой идет отсчет срока.
Когда не стоит продавать квартиру в России, если находишься за границей
В письме Минфина от 09.08.2022 чиновники в очередной раз напоминают, что продавать недвижимость в России из-за границы надо осторожно. Финансовые потери могут быть чрезмерными. А мы еще и напомним, почему не помогают международные соглашения, и это совершенно справедливо. Подробности – далее.
Брачный договор перед продажей квартиры чтобы не платить налог
Начислят ли налог, если перед сделкой изменить режим собственности и перевести квартиру в единоличную собственность. Общение с Минфином.
Для расчета НДФЛ с продажи имущества за валюту надо пересчитать доходы и расходы в рубли
Доходы и расходы, принимаемые к вычету по НДФЛ, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу ЦБ (п. 5 ст. 210 НК).
При расчете НДФЛ с продажи квартиры услуги риэлтора не учитываются
При продаже квартиры доход можно уменьшить на имущественный вычет или фактические расходы на это жилье. Но услуги риэлтора в расходы включать нельзя.