Статьи по теме «продажа квартиры»
📌 В каких регионах улучшили условия для продажи квартир без НДФЛ: таблица
Власти регионов имеют право снижать срок владения жильем, при котором его можно продать без налога и сдачи 3-НДФЛ. Смотрите в нашей таблице, где такая возможность есть.
Семья не лишится льготы по НДФЛ, если не выделит в новой квартире доли детям
Семья с 2 детьми может продать свою старую квартиру без НДФЛ, если купить новое жилье. Не имеет значения, будут в новом жилье у детей своя доля или нет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/46927 от 20.05.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/46105 от 19.05.2022
👪 Как считать детей для льготы по НДФЛ при продаже квартиры
Семьи с 2 и более детьми не платят НДФЛ с продажи своей квартиры, которой владели менее 3 (или 5) лет. Но есть ряд условий, в том числе к возрасту детей.
Условие о количестве детей для освобождение от НДФЛ при продаже жилья
Рассматривается условие о количестве детей, которое необходимо для освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья
Продать вашу квартиру без вашего присутствия нельзя будет даже через нотариуса
В Единый госуреестр недвижимости (ЕГРН) можно внести запись о невозможности госрегистрации права на недвижимость без личного участия собственника. Теперь это правило будет действовать, даже если договор составлен у нотариуса.
Наследник при продаже квартиры вправе учесть вычет в 1 млн руб. или расходы наследодателя
По квартирам, полученным в наследство, минимальный срок владения составляет 3 года. Потом ее можно продать без НДФЛ. Если продать раньше, будет налог. Но базу для налога можно уменьшить на вычет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/47045 от 20.05.2022
Депутаты предложили отменить НДФЛ с продажи унаследованных квартир
Сейчас наследники должны ждать 3 года, чтобы продать квартиру без налога. Если продать родительскую квартиру раньше, придется платить НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29311 от 07.04.2022
При покупке новой квартиры семья может продать старую без НДФЛ
Независимо от срока владения квартирой семья с 2 и более детьми может продать ее в любое время и не платить НДФЛ. Но при этом нужно купить новую квартиру больше и можно иметь другую квартиру меньше.
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ только через 3 года
При продаже жилья не будет НДФЛ, если оно было в собственности более минимального срока. Обычно минимальный срок – 5 лет, но в случае с наследством – 3 года. Он отсчитывается от даты смерти наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29537 от 07.04.2022
У обманутых дольщиков срок владения квартирой для НДФЛ идет после ее регистрации
После 5 лет владения квартирой (иногда – 3 лет) ее можно продать без НДФЛ. У дольщиков срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком. Но на обманутых дольщиков это правило не распространяется.
Через 3 года можно продать старую квартиру без НДФЛ, даже если недавно появилась новая квартира
Минимальный срок владения квартирой для целей ее продажи без НДФЛ в общем случае составляет 5 лет, но если это единственная квартира – то 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29407 от 07.04.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29535 от 07.04.2022
Вдова может через 3 года продать квартиру мужа без НДФЛ
НДФЛ при продаже квартиры мужа после его смерти зависит от того, как она ему досталась, во сколько ему обошлась и как скоро жена решила ее продать.