Суперакции! Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/96416 от 06.10.2022
Для НДФЛ с продажи жилья оно считается единственным, если второе было получено по наследству менее 3 месяцев назад
В общем случае минимальный срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если это жилье у вас единственное, то продать его без налога можно уже через 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/10276@ от 22.09.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/81791 от 22.08.2022
Россияне, которые уехали за границу и стали нерезидентами, при продаже квартиры в России заплатят налог 30%
Если владеть жильем менее минимального срока (3 или 5 лет), то при продаже будет НДФЛ. Налог считают по-разному для налоговых резидентов и нерезидентов РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/77044 от 09.08.2022
Если общая квартира перешла жене по брачному договору, срок владения для НДФЛ идет от даты ее покупки
Продать квартиру без НДФЛ можно, если истек минимальный срок владения (3 или 5 лет). Важное значение имеет дата, от которой идет отсчет срока.
Когда не стоит продавать квартиру в России, если находишься за границей
В письме Минфина от 09.08.2022 чиновники в очередной раз напоминают, что продавать недвижимость в России из-за границы надо осторожно. Финансовые потери могут быть чрезмерными. А мы еще и напомним, почему не помогают международные соглашения, и это совершенно справедливо. Подробности – далее.
Брачный договор перед продажей квартиры чтобы не платить налог
Начислят ли налог, если перед сделкой изменить режим собственности и перевести квартиру в единоличную собственность. Общение с Минфином.
Для расчета НДФЛ с продажи имущества за валюту надо пересчитать доходы и расходы в рубли
Доходы и расходы, принимаемые к вычету по НДФЛ, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу ЦБ (п. 5 ст. 210 НК).
При расчете НДФЛ с продажи квартиры услуги риэлтора не учитываются
При продаже квартиры доход можно уменьшить на имущественный вычет или фактические расходы на это жилье. Но услуги риэлтора в расходы включать нельзя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-06/68553 от 15.07.2022
Маткапитал учитывается в составе расходов при расчете НДФЛ с продажи квартиры
Если владеть квартирой менее минимального срока (3 или 5 лет), то при ее продаже будет доход, облагаемый НДФЛ. Его можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/60431 от 24.06.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/60410 от 24.06.2022
💥 В некоторых регионах можно будет продать унаследованную менее 3 лет назад квартиру без НДФЛ
Сейчас продать квартиру без декларации 3-НДФЛ и уплаты налога можно через 5 лет владения, а при наследстве, дарении и других случаях – через 3 года. Причем регионы могут уменьшать 5-летний срок. А вот 3-летний – не могут. Но скоро смогут.
📌 В каких регионах улучшили условия для продажи квартир без НДФЛ: таблица
Власти регионов имеют право снижать срок владения жильем, при котором его можно продать без налога и сдачи 3-НДФЛ. Смотрите в нашей таблице, где такая возможность есть.
Семья не лишится льготы по НДФЛ, если не выделит в новой квартире доли детям
Семья с 2 детьми может продать свою старую квартиру без НДФЛ, если купить новое жилье. Не имеет значения, будут в новом жилье у детей своя доля или нет.