Статьи по теме «продажа квартиры»

👪 Как считать детей для льготы по НДФЛ при продаже квартиры

Семьи с 2 и более детьми не платят НДФЛ с продажи своей квартиры, которой владели менее 3 (или 5) лет. Но есть ряд условий, в том числе к возрасту детей.

Условие о количестве детей для освобождение от НДФЛ при продаже жилья

Рассматривается условие о количестве детей, которое необходимо для освобождения от НДФЛ доходов от продажи жилья

Продать вашу квартиру без вашего присутствия нельзя будет даже через нотариуса

В Единый госуреестр недвижимости (ЕГРН) можно внести запись о невозможности госрегистрации права на недвижимость без личного участия собственника. Теперь это правило будет действовать, даже если договор составлен у нотариуса.

Наследник при продаже квартиры вправе учесть вычет в 1 млн руб. или расходы наследодателя

По квартирам, полученным в наследство, минимальный срок владения составляет 3 года. Потом ее можно продать без НДФЛ. Если продать раньше, будет налог. Но базу для налога можно уменьшить на вычет.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/47045 от 20.05.2022

Депутаты предложили отменить НДФЛ с продажи унаследованных квартир

Сейчас наследники должны ждать 3 года, чтобы продать квартиру без налога. Если продать родительскую квартиру раньше, придется платить НДФЛ.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29311 от 07.04.2022

При покупке новой квартиры семья может продать старую без НДФЛ

Независимо от срока владения квартирой семья с 2 и более детьми может продать ее в любое время и не платить НДФЛ. Но при этом нужно купить новую квартиру больше и можно иметь другую квартиру меньше.

Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ только через 3 года

При продаже жилья не будет НДФЛ, если оно было в собственности более минимального срока. Обычно минимальный срок – 5 лет, но в случае с наследством – 3 года. Он отсчитывается от даты смерти наследодателя.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29537 от 07.04.2022

У обманутых дольщиков срок владения квартирой для НДФЛ идет после ее регистрации

После 5 лет владения квартирой (иногда – 3 лет) ее можно продать без НДФЛ. У дольщиков срок владения считают от даты полного расчета с застройщиком. Но на обманутых дольщиков это правило не распространяется.

Через 3 года можно продать старую квартиру без НДФЛ, даже если недавно появилась новая квартира

Минимальный срок владения квартирой для целей ее продажи без НДФЛ в общем случае составляет 5 лет, но если это единственная квартира – то 3 года.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29407 от 07.04.2022

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/29535 от 07.04.2022

Вдова может через 3 года продать квартиру мужа без НДФЛ

НДФЛ при продаже квартиры мужа после его смерти зависит от того, как она ему досталась, во сколько ему обошлась и как скоро жена решила ее продать.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/27895 от 04.04.2022

Вычет по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости

Рассматривается порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже нескольких объектов недвижимости

📌 Для квартир со вторичного рынка и в новостройках по-разному считают сроки для вычета и уплаты НДФЛ: таблица

В общем случае для имущественного вычета на покупку квартиры и НДФЛ с ее продажи важна дата регистрации собственности. К этой дате привязано право на вычет при покупке и от этой даты считают срок для НДФЛ при продаже. Но по новостройкам свои правила.

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25250 от 29.03.2022

Через 3 года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ

В общем случае минимальный срок владения квартирой (для целей НДФЛ при продаже) составляет 5 лет. Но для приватизации срок 3 года. Его надо считать от даты регистрации.