Суперакции! Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25259 от 29.03.2022
Даже если вы использовали квартиру в бизнесе, через 5 лет ее можно продать без НДФЛ
При продаже имущества ранее 5 лет (или 3 года) владения будет НДФЛ. А если имущество использовалось в бизнесе, норма про минимальный срок не работает. Но такой жесткий, «бессрочный» подход не применяется к жилью и автомобилям.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/25324 от 29.03.2022
При продаже унаследованной квартиры можно учесть расходы наследодателя
Если продать квартиру сразу после вступления в наследство, будет налог. Но базу по НДФЛ можно уменьшить либо на вычет в 1 млн, либо на расходы наследодателя.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/24611 от 28.03.2022
Квартира в ипотеке: что можно и что нельзя делать собственнику
Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге у банка до тех пор, пока не выплачен весь кредит. Проще говоря, недвижимость — это гарантия погашения займа. Но она не принадлежит банку, собственник квартиры — покупатель. Он может распоряжаться своим имуществом, правда, с ограничениями на время срока действия ипотечного договора.
Когда можно продать квартиру без НДФЛ после смерти супруга
Если после смерти мужа жене досталась его личная квартира, продать ее без НДФЛ можно через 3 года после дня смерти. Если унаследованная квартира ранее была куплена в браке, то срок считают не от даты смерти, а от даты покупки.
Если продавать квартиру по частям, каждому владельцу дадут вычет в 1 млн рублей
При продаже жилья, которое было в долевой собственности, имущественный вычет распределяется между совладельцами. То есть вычет в 1 млн. рублей дают не каждому владельцу, а на объект в целом.
При расчете НДФЛ с продажи квартиры в расходах можно учесть ипотечные проценты
Если вы владели квартирой менее 5 (в некоторых случаях – 3) лет, при продаже будет НДФЛ. Базу по налогу можно уменьшить на вычет (1 млн рублей) или на расходы. Если квартира была куплена в ипотеку, то проценты по кредиту тоже включаются в расходы.
Нерезидент не платит НДФЛ за квартиру, которой он владел много лет
Доход физлица от продажи недвижимости облагается НДФЛ. Но если срок владения больше минимального (3 или 5 лет), налога не будет.
Минфин РФ: Письмо 03-04-05/20752 от 18.03.2022
Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры, семья должна купить новую большую, а не две маленьких
Если семья с 2 детьми продала старую маленькую квартиру и купила новую большую, НДФЛ с продажи им платить не придется. Если же вместо одной большой купили две маленьких, льготы по НДФЛ не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/18670 от 14.03.2022
3-НДФЛ при продаже доли в квартире
При продаже доли в квартире у ее собственника возникает доход. Как можно уменьшить налог при продаже доли в квартире? Какие разделы декларации 3-НДФЛ подлежат заполнению?
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
Безналоговый период для продажи квартиры считают с момента покупки первой доли
Для освобождения от НДФЛ при продаже семейной квартиры важен возраст детей
Семьи с двумя детьми не платят НДФЛ при продаже единственного жилья. Дети должны быть несовершеннолетними или студентами до 24 лет. Возраст определяют на дату продажи.
Минфин: Письмо № 03-04-05/10858 от 16.02.2022
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/11146 от 17.02.2022
Декларация 3-НДФЛ: инструкция по заполнению
Кто должен представлять декларацию 3-НДФЛ? В какие сроки должна быть сдана налоговая декларация? Какие нужно учитывать особенности ее заполнения?
Если на квартиру был договор ренты, продать ее без НДФЛ можно через 3 года
Минимальный срок владения квартирой для целей НДФЛ с продажи, в разных ситуациях – разный. Если речь идет о ренте – то срок владения составляет 3 года.