Суперакции! Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/3078 от 20.01.2022
При продаже квартиры, у которой было несколько собственников, вычет в 1 млн делится на всех
Если вы владели квартирой менее 3 или 5 лет, то при продаже будет НДФЛ. При этом базу по налогу можно уменьшить на вычет в размере 1 млн рублей. Но это общий вычет на всю квартиру, а не на каждого собственника в отдельности. Смотрите пример расчета.
🏡 Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем составляет 5 лет. После этого продажа не будет облагаться НДФЛ. Но по приватизированным квартирам срок – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/1156 от 13.01.2022
Срок владения квартирой для мужа и жены считают одинаково
Если супруги купили квартиру более 5 лет назад, то при продаже не будет НДФЛ, даже если сначала она была оформлена только на кого-то одного из них.
Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры
Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев – через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/104828 от 22.12.2021
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105573 от 24.12.2021
ФНС озвучила четыре изменения по НДФЛ с продажи и покупки квартир в 2022 году
ФНС озвучила четыре изменения по НДФЛ с продажи и покупки квартир в 2022 году
Чтобы не платить НДФЛ с продажи жилья, семья должна купить новый дом, а не строить его
Семьи с двумя и более детьми освободили от НДФЛ с продажи жилья при любом сроке владения. Но есть условие – покупка нового, лучшего жилья. Именно покупка, а не строительство.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/102271 от 15.12.2021
🏡 Когда надо и когда не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог с продажи квартиры: таблица
В разных ситуациях продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, через 3 года или вообще хоть через месяц. Когда-то надо сдавать 3-НДФЛ, когда-то – не надо. Мы собрали все данные в одну таблицу.
Запасная маленькая квартира не помешает семье освободиться от НДФЛ с продажи другого жилья
Семья с двумя детьми не будет платить НДФЛ с продажи квартиры, даже если в собственности есть еще одна, но она маленькая.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101812 от 14.12.2021
Продать квартиру в новостройке без НДФЛ можно через 3 года, если она у вас единственная
При расчете НДФЛ с продажи квартиры имеет значение срок владения ею. По квартире, приобретенной по договору долевого участия, срок отсчитывается не от даты регистрации, а от даты оплаты.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/101684 от 14.12.2021
Доход ребенка от продажи его доли квартиры можно уменьшить на маткапитал
Если квартиру купили за маткапитал в долевую собственность, а затем через год продали, за детей тоже надо сдать 3-НДФЛ и уплатить налог.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/420@ от 14.12.2021
Квартиру в новостройке можно продать без НДФЛ через 5 лет после ее полной оплаты
С того дня, как вы полностью рассчитались с застройщиком, идет срок владения квартирой для целей НДФЛ с ее продажи.