Статьи по теме «продажа квартиры»
🌱 Что изменится по НДФЛ, когда платить отпускные, какие отчеты сдавать за 1 квартал: разъяснения экспертов
Ежедневно наши эксперты готовят для вас статьи-разборы и мини-курсы о законопроектах, новых правилах, разъясняют действующие нормы НК и ТК, на примерах показывают, как заполнить декларацию, провести операцию в 1С и прикладывают образцы, бланки и другие полезные документы. Сегодня собрали топ таких разборов за неделю.
Каждый регион может устанавливать свои правила продажи квартиры без НДФЛ
Продать жилье и при этом не сдавать 3-НДФЛ и не платить налог можно, если прошел минимальный срок владения им. В общем случае этот срок составляет 5 лет. Но регионы имеют право снижать его.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/402@ от 26.12.2023
Если квартиру продать сразу после приватизации, будет НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем (чтобы продать его без НДФЛ) – 5 лет. Но для приватизированного жилья – 3 года.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/368@ от 05.12.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры в новых регионах учитывают весь срок владения
Чтобы квартиру продать без НДФЛ, срок владения должен быть не менее минимального — 3 или 5 лет. В новых регионах этот срок надо считать от даты реальной покупки квартиры, а не с того момента, как там заработали нормы НК РФ.
ФНС РФ: Письмо № БС-16-11/69@ от 06.03.2024
Если не сдать 3-НДФЛ, налоговики проведут камералку без неё
Несдача декларации 3-НДФЛ не спасет от проверки и доначисления налогов, предупреждают налоговики.
Когда вторая квартира не помешает семье с 2 детьми продать первую без НДФЛ
Семьи с 2 и более детьми могут продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения, если они при этом улучшают свои жилищные условия. Но в этой ситуации есть определенные условия для освобождения от НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5370 от 24.01.2024
В каждом регионе может быть свой минимальный срок владения недвижимостью для продажи ее без НДФЛ
Если продать недвижимость до истечения минимального срока владения, то будет доход, облагаемый НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/10263 от 07.02.2024
Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог: таблица + примеры
Продать жилье и не платить НДФЛ можно, если срок владения превышает минимальный, или если срок маленький, но вычеты перекрывают доход. Когда-то надо сдавать декларацию 3-НДФЛ, когда-то – не надо.
Как заполнять 3-НДФЛ при продаже квартиры по договору уступки права?
Добрый день. 3-НДФЛ декларация. Продажа квартиры. А если квартира была приобретена по договору уступки права требования, то что делать? Ставим код по 1 000 000 руб. или по сумме по переуступке? А если сумма продажи квартиры от кадастровой стоимости составляет 69,9%. Налоговая база еще не кадастровая стоимость? Вроде не 70%.
Когда семье с двумя детьми не придется платить НДФЛ с продажи квартиры
Доходы семей с двумя и более детьми, полученные от продажи в 2023 году жилья (комнаты, квартиры, жилого дома) независимо от срока владения таким жильем, освобождаются от НДФЛ. Сдавать 3-НДФЛ тоже не надо.
ФНС РФ: Письмо № ПА-4-11/14656@ от 21.11.2023
Продажа старой квартиры и покупка новой в один день не лишат права на льготу по НДФЛ для единственного жилья
Единственное жилье можно продать без НДФЛ через 3 года.
Как считают срок владения унаследованной квартирой для НДФЛ
В общем случае срок владения недвижимостью = дата регистрации в Росреестре. При наследстве срок владения идет от дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/127119 от 28.12.2023
Через три года подаренную квартиру можно продать без НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения недвижимостью – 5 лет. При дарении от близких родственников – 3 года.