Статьи по теме «продажа квартиры»
При продаже родительской квартиры после их смерти доход для НДФЛ можно уменьшить на их расходы
Минимальный срок владения унаследованной недвижимостью для целей НДФЛ с ее продажи – 3 года. Этот срок отсчитывают не с даты регистрации недвижимости на свое имя, а с даты смерти наследодателя.
Семья с двумя детьми не платит НДФЛ с продажи квартиры, если купила новую больше или дороже
Для семей с двумя и более детьми действует льгота при продаже жилья – при определенных условиях не будет НДФЛ при любом сроке владения.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/28400 от 29.03.2024
С дохода от продажи квартиры надо будет платить НДФЛ по ставке 13% или 15%
Сейчас доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13% независимо от суммы такого дохода. С 2025 года ставка будет зависеть от его размера.
При продаже единственной квартиры через три года после ее покупки не надо платить НДФЛ
Доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального срока владения. В общем случае он 5 лет, а для единственного жилья – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/5124 от 24.01.2024
При расчете НДФЛ с продажи недостроенной квартиры в расходы идут проценты по ипотеке
Будущую квартиру по договору участия в долевом строительстве можно продать, не дожидаясь сдачи дома. В таком случае идет речь о реализации права требования.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/2416 от 16.01.2024
При каком сроке владения недвижимость можно продать без НДФЛ в 2024 году: таблица на все ситуации + примеры и пояснения
В общем случае с дохода от продажи недвижимости надо платить НДФЛ и сдавать декларацию 3-НДФЛ. Но если срок владения – больше минимального, то налога не будет и декларировать доход не надо.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/6213 от 26.01.2024
🏢 Если 2 квартиры объединить в одну, при ее продаже будет НДФЛ. Это формальная логика, и пробел в НК устранят, объясняет эксперт
После объединения 2-х квартир в одну срок владения новой большой квартирой начинает идти заново — с даты ее регистрации. Таким образом, даже если человек много лет владел квартирами, как только из двух он сделал одну и зарегистрировал в Росреестре, прежний срок владения обнуляется.
При продаже недостроенного дома семья с 2 детьми должна платить НДФЛ
Семьи с двумя и более детьми не платят НДФЛ при продаже жилья при любом сроке владения. Но к недострою это правило не применяется.
Как считать НДФЛ при продаже квартиры по заниженной цене
Если продать квартиру до истечения минимального срока, надо платить НДФЛ. Причем при расчете базы доход может быть не тот, что указан в договоре, а рассчитанный из кадастровой стоимости.
При продаже квартиры вдова может учесть расходы умершего мужа на ее покупку
Ситуация: будучи в браке мужчина купил квартиру на свое имя. Через 2 года он умер, квартира перешла по наследству его жене, и она ее продала.
Есть особенности продажи жилья, приобретенного за счет маткапитала
Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи.
При продаже квартиры раньше минимального срока надо платить НДФЛ
Никаких персональных льгот по НДФЛ при продаже квартир не предусмотрено. Если продать жилье до истечения минимального срока владения, будет налоговая база для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-04/908 от 11.01.2024
Как считать НДФЛ при продаже унаследованной квартиры: пример
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству – 3 года. Через 3 года ее можно продать без НДФЛ и не декларировать доход. Если продать раньше, будет доход для НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/23161 от 15.03.2024
Как рассчитывается налоговая база при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости?
Добрый день, подскажите, пожалуйста, при продаже квартиры, если её продажная цена ниже кадастровой, то нужно считать налоговой базой в 30-НДФЛ 70% от кадастровой стоимости, которая была на момент покупки или продажи квартиры?