Статьи по теме «продажа квартиры»
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/102591 от 27.10.2023
Можно ли продать квартиру в ипотеке? Инструкция
В данной статье мы расскажем, какие есть варианты по продаже квартиры из-под залога. Стоит сразу отметить, что продать ипотечную квартиру можно. Каких-то особых сложностей в данном вопросе нет.
✅ При продаже подаренной квартиры базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы дарителя-нерезидента
Если продать квартиру раньше окончания минимального срока владения (3 года или 5 лет), будет облагаемый НДФЛ доход. Его можно уменьшить на вычет или расходы. Если квартира получена в дар, расходов по ней нет, но есть расходы дарителя. Их можно учесть.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/87340 от 13.09.2023
Проверка квартиры перед покупкой. Гайд 4 минуты
Вы нашли квартиру, которая вам понравилась, продается она по привлекательной цене, и вы уже готовы ее купить. Но… не стоит торопиться.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023
Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет
Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.
Семьи с двумя детьми не должны сдавать 3-НДФЛ при продаже квартиры
Если доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, то и декларацию по этому доходу сдавать не надо.
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023
Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом
Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.
Заключение договора на отчуждение жилья пожилым лицом предлагается записывать на видео
Депутатами от ЛДПР внесен законопроект (законопроект № 444859-8), в котором предлагаются меры по защите пожилых людей от мошенников при продаже жилых помещений.
При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023
Запретить, нельзя продать. Как обезопасить свою квартиру от продажи мошенниками за 30 секунд?
Раньше для установки запрета требовалось лично идти в МФЦ или Росреестр. Теперь это можно сделать онлайн на портале Госуслуги. Как оформить запрет и зачем он нужен.
При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты
Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9596@ от 27.07.2023
Можно одновременно заявить имущественный вычет на покупку и на продажу квартиры
Если человек купил квартиру, а потом в этом же году продал ее, то в декларации 3-НДФЛ надо отразить доход от продажи и можно отразить вычет на покупку (если ранее его не получали).
Когда с дохода от продажи имущества не надо платить НДФЛ
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального предельного срока владения. В общем случае это 5 лет.
Если выкупить все комнаты в коммуналке, срок владения для НДФЛ обнуляется
Ситуация: человек приобрел в собственность последовательно комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом.
Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?
Сделки по мене квартир производятся не так часто, как их купля-продажа. Частый случай, когда происходит обмен квартирами с доплатой на улучшение жилищных условий. Нужно ли платить налоги и подавать декларацию.
