Статьи по теме «продажа квартиры»

НДФЛ

ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023

НДФЛ

Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом

Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.

Законопроекты

Заключение договора на отчуждение жилья пожилым лицом предлагается записывать на видео

Депутатами от ЛДПР внесен законопроект (законопроект № 444859-8), в котором предлагаются меры по защите пожилых людей от мошенников при продаже жилых помещений.

НДФЛ

При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.

4
НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023

Интернет и IT

Запретить, нельзя продать. Как обезопасить свою квартиру от продажи мошенниками за 30 секунд?

Раньше для установки запрета требовалось лично идти в МФЦ или Росреестр. Теперь это можно сделать онлайн на портале Госуслуги. Как оформить запрет и зачем он нужен.

НДФЛ

При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты

Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.

НДФЛ

ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9596@ от 27.07.2023

Имущественный вычет

Можно одновременно заявить имущественный вычет на покупку и на продажу квартиры

Если человек купил квартиру, а потом в этом же году продал ее, то в декларации 3-НДФЛ надо отразить доход от продажи и можно отразить вычет на покупку (если ранее его не получали).

НДФЛ

Когда с дохода от продажи имущества не надо платить НДФЛ

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального предельного срока владения. В общем случае это 5 лет.

НДФЛ

Если выкупить все комнаты в коммуналке, срок владения для НДФЛ обнуляется

Ситуация: человек приобрел в собственность последовательно комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом.

Налоги, взносы, пошлины

Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?

Сделки по мене квартир производятся не так часто, как их купля-продажа. Частый случай, когда происходит обмен квартирами с доплатой на улучшение жилищных условий. Нужно ли платить налоги и подавать декларацию.

Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?
НДФЛ

Региональные власти смогут снижать 3-летний срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с продажи

Сейчас в общем случае недвижимость можно продать без НДФЛ через 5 лет владения ею. Причем регионы имеют право снижать этот срок.

НДФЛ

После развода и раздела общей квартиры бывшие супруги могут продать ее без НДФЛ

Если квартира куплена в браке, то неважно, на кого из супругов она записана. Срок владения для целей НДФЛ для них будет идти от даты покупки. Даже если к моменту продажи они уже развелись.

НДФЛ

УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023

НДФЛ

Если из двух квартир сделать одну, прежний срок владения для НДФЛ обнуляется

Перепланировка, при которой из двух квартир делают одну, приводит к образованию нового объекта недвижимости. А раз объект новый, то и срок владения им начинается заново.

1
НДФЛ

ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7879@ от 21.06.2023

НДФЛ

Не надо будет платить НДФЛ за детей при продаже квартиры, купленной за маткапитал

При покупке квартиры за маткапитал срок владения для детей будут идти от той же даты, что и для родителей.

2
НДФЛ

👪 Как считать НДФЛ за доли детей при продаже квартиры, купленной на маткапитал

Если семья купила квартиру с использованием маткапитала и оформила ее изначально только на жену, то срок владения для целей НДФЛ для мужа будет идти от той же даты, что и для жены. А вот по детским долям отсчет пойдет от даты госрегистрации права собственности на них.

НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/51097 от 02.06.2023