Статьи по теме «продажа квартиры»
ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023
Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом
Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.
Заключение договора на отчуждение жилья пожилым лицом предлагается записывать на видео
Депутатами от ЛДПР внесен законопроект (законопроект № 444859-8), в котором предлагаются меры по защите пожилых людей от мошенников при продаже жилых помещений.
При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец
В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023
Запретить, нельзя продать. Как обезопасить свою квартиру от продажи мошенниками за 30 секунд?
Раньше для установки запрета требовалось лично идти в МФЦ или Росреестр. Теперь это можно сделать онлайн на портале Госуслуги. Как оформить запрет и зачем он нужен.
При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты
Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9596@ от 27.07.2023
Можно одновременно заявить имущественный вычет на покупку и на продажу квартиры
Если человек купил квартиру, а потом в этом же году продал ее, то в декларации 3-НДФЛ надо отразить доход от продажи и можно отразить вычет на покупку (если ранее его не получали).
Когда с дохода от продажи имущества не надо платить НДФЛ
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального предельного срока владения. В общем случае это 5 лет.
Если выкупить все комнаты в коммуналке, срок владения для НДФЛ обнуляется
Ситуация: человек приобрел в собственность последовательно комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом.
Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?
Сделки по мене квартир производятся не так часто, как их купля-продажа. Частый случай, когда происходит обмен квартирами с доплатой на улучшение жилищных условий. Нужно ли платить налоги и подавать декларацию.
Региональные власти смогут снижать 3-летний срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с продажи
Сейчас в общем случае недвижимость можно продать без НДФЛ через 5 лет владения ею. Причем регионы имеют право снижать этот срок.
После развода и раздела общей квартиры бывшие супруги могут продать ее без НДФЛ
Если квартира куплена в браке, то неважно, на кого из супругов она записана. Срок владения для целей НДФЛ для них будет идти от даты покупки. Даже если к моменту продажи они уже развелись.
УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023
Если из двух квартир сделать одну, прежний срок владения для НДФЛ обнуляется
Перепланировка, при которой из двух квартир делают одну, приводит к образованию нового объекта недвижимости. А раз объект новый, то и срок владения им начинается заново.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7879@ от 21.06.2023
Не надо будет платить НДФЛ за детей при продаже квартиры, купленной за маткапитал
При покупке квартиры за маткапитал срок владения для детей будут идти от той же даты, что и для родителей.
👪 Как считать НДФЛ за доли детей при продаже квартиры, купленной на маткапитал
Если семья купила квартиру с использованием маткапитала и оформила ее изначально только на жену, то срок владения для целей НДФЛ для мужа будет идти от той же даты, что и для жены. А вот по детским долям отсчет пойдет от даты госрегистрации права собственности на них.