Статьи по теме «продажа квартиры»

Право

Проверка квартиры перед покупкой. Гайд 4 минуты

Вы нашли квартиру, которая вам понравилась, продается она по привлекательной цене, и вы уже готовы ее купить. Но… не стоит торопиться.

Проверка квартиры перед покупкой. Гайд 4 минуты
НДФЛ

Унаследованную квартиру в недостроенном доме можно продать без НДФЛ только через 5 лет

Обычно наследники могут продать квартиру без НДФЛ через 3 года после дня смерти ее бывшего владельца. Но если на момент смерти новостройка, где находится эта квартира, еще не достроена, то минимальный срок владения – уже 5 лет, и по дате его отсчета есть нюансы.

НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87164 от 12.09.2023

НДФЛ

Семьи с двумя детьми не должны сдавать 3-НДФЛ при продаже квартиры

Если доход от продажи квартиры освобождается от НДФЛ, то и декларацию по этому доходу сдавать не надо.

НДФЛ

ФНС РФ: Письмо № БС-3-11/11756@ от 11.09.2023

НДФЛ

Семьям с двумя детьми разрешат продать жилье без НДФЛ, если они строят дом

Семьи с двумя детьми сейчас могут продать квартиру при любом сроке владения и не платить при этом НДФЛ. Но есть ряд условий, среди которых – покупка новой квартиры или дома. Теперь дом разрешат не только покупать, но и строить.

Законопроекты

Заключение договора на отчуждение жилья пожилым лицом предлагается записывать на видео

Депутатами от ЛДПР внесен законопроект (законопроект № 444859-8), в котором предлагаются меры по защите пожилых людей от мошенников при продаже жилых помещений.

НДФЛ

При продаже квартиры для НДФЛ учитывают минимальный срок в регионе, где живет продавец

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно, если она была в вашей собственности более 5 лет. Но в некоторых случаях этот срок может быть меньше (единственное жилье, наследство, приватизация и т. д.). Кроме того, региональные власти могут снижать этот срок вплоть до нуля.

4
НДФЛ

Минфин РФ: Письмо № 03-04-07/87163 от 12.09.2023

Интернет и IT

Запретить, нельзя продать. Как обезопасить свою квартиру от продажи мошенниками за 30 секунд?

Раньше для установки запрета требовалось лично идти в МФЦ или Росреестр. Теперь это можно сделать онлайн на портале Госуслуги. Как оформить запрет и зачем он нужен.

НДФЛ

При расчете НДФЛ срок владения квартирой в ЖСК идет после ее полной оплаты

Если квартира была в вашей собственности более минимального срока (3 или 5 лет), то НДФЛ с ее продажи не будет. В разных случаях начальная точка отсчета минимального срока – разная.

НДФЛ

ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/9596@ от 27.07.2023

Имущественный вычет

Можно одновременно заявить имущественный вычет на покупку и на продажу квартиры

Если человек купил квартиру, а потом в этом же году продал ее, то в декларации 3-НДФЛ надо отразить доход от продажи и можно отразить вычет на покупку (если ранее его не получали).

НДФЛ

Когда с дохода от продажи имущества не надо платить НДФЛ

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности в течение минимального предельного срока владения. В общем случае это 5 лет.

НДФЛ

Если выкупить все комнаты в коммуналке, срок владения для НДФЛ обнуляется

Ситуация: человек приобрел в собственность последовательно комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. В дальнейшем он зарегистрировал право собственности на квартиру в целом.

Налоги, взносы, пошлины

Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?

Сделки по мене квартир производятся не так часто, как их купля-продажа. Частый случай, когда происходит обмен квартирами с доплатой на улучшение жилищных условий. Нужно ли платить налоги и подавать декларацию.

Обмен квартиры с доплатой. Нужно ли платить налог?
НДФЛ

Региональные власти смогут снижать 3-летний срок владения квартирой для освобождения от НДФЛ с продажи

Сейчас в общем случае недвижимость можно продать без НДФЛ через 5 лет владения ею. Причем регионы имеют право снижать этот срок.

НДФЛ

После развода и раздела общей квартиры бывшие супруги могут продать ее без НДФЛ

Если квартира куплена в браке, то неважно, на кого из супругов она записана. Срок владения для целей НДФЛ для них будет идти от даты покупки. Даже если к моменту продажи они уже развелись.

НДФЛ

УФНС РФ по г. Москве: Письмо № 7700-00-11-2023/007088 от 25.07.2023

НДФЛ

Если из двух квартир сделать одну, прежний срок владения для НДФЛ обнуляется

Перепланировка, при которой из двух квартир делают одну, приводит к образованию нового объекта недвижимости. А раз объект новый, то и срок владения им начинается заново.

1