Статьи по теме «продажа квартиры»
При продаже жилья в 2022 году надо сдать 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года
Налоговики напоминают, что продолжается декларационная кампания-2022. Сдать декларацию 3-НДФЛ надо до 2 мая 2023 года.
Для НДФЛ с продажи квартиры важна прописка продавца, а не адрес квартиры
В разных регионах действует разный минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/23@ от 06.02.2023
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
Минфин: соцвыплату на покупку квартиры можно учесть в расходах при ее продаже
Если квартира была в собственности меньше минимального срока владения, то при ее продаже будет НДФЛ. Но базу по НДФЛ можно уменьшить на 1 млн рублей или на покупную стоимость квартиры.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/129817 от 30.12.2022
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/33976 от 30.04.2021
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через три года. Этот срок могут уменьшить
Пока минимальный срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ с доходов от ее продажи – три года. Но в будущем этот срок можно будет уменьшить по решению региональных властей.
Должен ли новый собственник жилья оплачивать «старые» долги за коммуналку
Покупая жилье, новый собственник может обрести не только долгожданную площадь, но и долги предыдущего собственника. Должен ли новый владелец оплачивать долги прежнего собственника? Как не допустить подобную ситуацию?
Владельцев недвижимости будут проверят по QR-кодам
С 1 марта 2023 года данные о физических лицах, которые владеют недвижимостью, будут недоступны. Если собственник решил продать квартиру, ему нужно подать заявление в Росреестр на раскрытие сведений. Тогда покупатель увидит «историю квартиры» и проверит ее по QR-коду.
Как считать срок владения недвижимостью для НДФЛ по решению суда
Если собственность на недвижимость признано судом, то срок владения для целей НДФЛ идет от даты вступления в силу решения суда.
При продаже унаследованной квартиры можно учесть вычет в 1 млн рублей или расходы наследодателя
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству, составляет 3 года. Если продать раньше, будет НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/128950 от 28.12.2022
Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации
Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/1791 от 30.12.2022
Декларацию 3-НДФЛ за 2022 год надо сдать до 2 мая 2023 года
Если в 2022 году у вас был доход, обязывающий уплатить НДФЛ по декларации 3-НДФЛ, то сдать ее надо до 2 мая, а уплатить налог по ней – до 17 июля.
ФНС РФ: Письмо № ЕД-4-3/13578@ от 25.07.2013
Доход от продажи доли в квартире можно уменьшить на долю вычета или на расходы
Применить вместе и вычет, и фактические расходы при продаже доли в квартире нельзя. Надо выбрать что-то одно.