Статьи по теме «продажа квартиры»
При продаже жилья в 2022 году надо сдать 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года
Налоговики напоминают, что продолжается декларационная кампания-2022. Сдать декларацию 3-НДФЛ надо до 2 мая 2023 года.
Для НДФЛ с продажи квартиры важна прописка продавца, а не адрес квартиры
В разных регионах действует разный минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/23@ от 06.02.2023
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
Минфин: соцвыплату на покупку квартиры можно учесть в расходах при ее продаже
Если квартира была в собственности меньше минимального срока владения, то при ее продаже будет НДФЛ. Но базу по НДФЛ можно уменьшить на 1 млн рублей или на покупную стоимость квартиры.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/129817 от 30.12.2022
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/33976 от 30.04.2021
Унаследованную квартиру можно продать без НДФЛ через три года. Этот срок могут уменьшить
Пока минимальный срок владения унаследованной квартирой для целей НДФЛ с доходов от ее продажи – три года. Но в будущем этот срок можно будет уменьшить по решению региональных властей.
![Иллюстрация: Михаил Калегин/unsplash](https://i.klerk.ru/VrMDfLIr_oa10X2acDtWIB3vZtMlcm2MB4yuBE3tj7I/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvaW1n/L3BiL29yaWdpbmFs/L0tha29mb3JtaXRk/b2xpcG9tYXRlcmlu/c2tvbXVrYXBpdGFs/dV81MDQ1LmpwZw.webp)
![](https://i.klerk.ru/e982AxlwkpsUR7AUDZsVkbIIxYKxGWdYfxfGQ87wuDU/w:24/h:24/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2NvbXBhbnlMb2dv/LzE0MDIzMmFhYmVm/ZGE5NTE2YzcyMGU2/NGEzYjdhMmQyLmpw/Zw.webp)
Должен ли новый собственник жилья оплачивать «старые» долги за коммуналку
Покупая жилье, новый собственник может обрести не только долгожданную площадь, но и долги предыдущего собственника. Должен ли новый владелец оплачивать долги прежнего собственника? Как не допустить подобную ситуацию?
![Должен ли новый собственник жилья оплачивать «старые» долги за коммуналку](https://i.klerk.ru/1S-H98-XkZ5o29wwBM8TBOSW1KDLFLLdCLeHu40mRRU/w:700/h:393/aHR0cHM6Ly93d3cu/a2xlcmsucnUvdWdj/L2Jsb2dQb3N0L2Iz/MDJiMTFjNDM0MTRj/MmIzOTk3YTk4ZGU5/NGU3N2FjLmpwZw.webp)
Владельцев недвижимости будут проверят по QR-кодам
С 1 марта 2023 года данные о физических лицах, которые владеют недвижимостью, будут недоступны. Если собственник решил продать квартиру, ему нужно подать заявление в Росреестр на раскрытие сведений. Тогда покупатель увидит «историю квартиры» и проверит ее по QR-коду.
Как считать срок владения недвижимостью для НДФЛ по решению суда
Если собственность на недвижимость признано судом, то срок владения для целей НДФЛ идет от даты вступления в силу решения суда.
При продаже унаследованной квартиры можно учесть вычет в 1 млн рублей или расходы наследодателя
Минимальный срок владения квартирой, полученной по наследству, составляет 3 года. Если продать раньше, будет НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/128950 от 28.12.2022
Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации
Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/1791 от 30.12.2022
Декларацию 3-НДФЛ за 2022 год надо сдать до 2 мая 2023 года
Если в 2022 году у вас был доход, обязывающий уплатить НДФЛ по декларации 3-НДФЛ, то сдать ее надо до 2 мая, а уплатить налог по ней – до 17 июля.
ФНС РФ: Письмо № ЕД-4-3/13578@ от 25.07.2013
Доход от продажи доли в квартире можно уменьшить на долю вычета или на расходы
Применить вместе и вычет, и фактические расходы при продаже доли в квартире нельзя. Надо выбрать что-то одно.