Статьи по теме «продажа квартиры»
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/7879@ от 21.06.2023
Не надо будет платить НДФЛ за детей при продаже квартиры, купленной за маткапитал
При покупке квартиры за маткапитал срок владения для детей будут идти от той же даты, что и для родителей.
👪 Как считать НДФЛ за доли детей при продаже квартиры, купленной на маткапитал
Если семья купила квартиру с использованием маткапитала и оформила ее изначально только на жену, то срок владения для целей НДФЛ для мужа будет идти от той же даты, что и для жены. А вот по детским долям отсчет пойдет от даты госрегистрации права собственности на них.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/51097 от 02.06.2023
🏩➕🏡 Имущественный вычет 1 млн рублей дают один раз в год на все проданные квартиры, а не на каждую из них
Если вы в один год продали несколько квартир, то уменьшить доход от их продажи (для целей НДФЛ) можно на вычет в сумме 1 млн рублей.
При продаже подаренной квартиры для расчета НДФЛ можно учесть расходы бывшего владельца
Если близкий человек подарил вам квартиру, продать ее без НДФЛ можно через 3 года. Если продавать раньше – придется платить НДФЛ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/61158 от 30.06.2023
При разделении одной квартиры на две отдельных срок владения для НДФЛ начинает идти заново
Если вы много лет владели квартирой, а потом сделали перепланировку и из одной старой квартиры получилось две новых, то при продаже этих новых квартир срок для НДФЛ начинает идти с даты их госрегистрации.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/62245 от 04.07.2023
До 17 июля надо уплатить налог по декларации 3-НДФЛ
Гражданах, кто был обязан сдать декларацию 3-НДФЛ за 2022 год до 2 мая 2023 года с исчисленной в ней суммой налога, должны уплатить его до 17 июля 2023 года.
❓Когда при продаже имущества не надо сдавать 3-НДФЛ
Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она была в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения – 5 лет. Но этот срок может быть и 3 года.
Две квартиры, проданных одновременно, не считаются единственным жильем для НДФЛ. Письмо Минфина
Рассматривается вопрос о возможности применения сокращенного срока владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при регистрации перехода права собственности на жилье в один день
Проценты по ипотеке идут в расходы при продаже квартиры
Доход от продажи квартиры доля целей НДФЛ можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы на ее покупку.
Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры, семья должна купить новую квартиру
Семьи с 2 и более детьми освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья при любом сроке владения при соблюдении ряда условий (п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).
Минфин РФ: Письмо № 03-04-09/41112 от 04.05.2023
Минфин рассказал, как считать НДФЛ с доходов от продажи унаследованной квартиры
Если продать квартиру, которая была в собственности более минимального срока владения, то дохода для НДФЛ не будет. Для жилья, полученного по наследству, срок владения составляет 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/40814 от 03.05.2023
Срок владения жильем не прерывается при изменении долей в нем
Если владеть жилым помещение более 5 (или 3) лет, то при продаже не будет НДФЛ. Срок владения считают от даты госрегистрации права собственности.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/45834 от 19.05.2023
Две квартиры, проданных одновременно, не считаются единственным жильем для НДФЛ
В общем случае минимальный срок владения жильем для освобождения от НДФЛ с его продажи составляет 5 лет. Но для единственного жилья срок владения – 3 года.