Статьи по теме «продажа квартиры»
Льготы для семьи с детьми. Семьи с двумя детьми освобождены от уплаты налога с продажи жилья
Хорошие изменения в ст.217.1 НК.Семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости.
Семья с детьми может за год продать несколько квартир без НДФЛ
При улучшении жилищных условий семье с двумя и более детьми не придется платить НДФЛ с продажи квартиры при любом сроке владения. Причем продать можно не одну квартиру, а несколько.
Застройщики не хотят платить налоги за нераспроданные дома
Строители считают, что без дополнительных льгот не выгодно возводить дома с высоким уровнем энергоэффективности.
При продаже квартиры, полученной по реновации, для НДФЛ можно учесть расходы на старую квартиру
Если квартиру продать до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет), то будет налогооблагаемый доход. Его можно уменьшить на вычет в 1 млн рублей или фактические расходы.
После смерти мужа срок владения общей квартирой для НДФЛ идет от даты ее покупки
В общем случае срок владения недвижимостью идет с даты госрегистрации на нее права собственности. Но с совместно нажитым имуществом у супругов действуют нормы НК РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/34012 от 14.04.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/19618 от 09.03.2023
Для НДФЛ с продажи квартиры надо учитывать минимальный срок владения в том регионе, где прописан продавец
Чтобы при продаже квартиры не было налогооблагаемой базы по НДФЛ, она должна быть в собственности не менее 5 лет (в общем случае). В некоторых случаях – 3 года.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/31382 от 07.04.2023
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/103144 от 17.12.2021
Отчет оценки рыночной стоимости квартир не годится для уменьшения базы по НДФЛ
Если человек нес расходы на строительство квартир в многоквартирном доме, он может учесть их при расчете НДФЛ с продажи этой недвижимости.
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/304@ от 16.01.2023
При продаже жилья в 2022 году надо сдать 3-НДФЛ до 2 мая 2023 года
Налоговики напоминают, что продолжается декларационная кампания-2022. Сдать декларацию 3-НДФЛ надо до 2 мая 2023 года.
Для НДФЛ с продажи квартиры важна прописка продавца, а не адрес квартиры
В разных регионах действует разный минимальный срок владения недвижимостью для целей НДФЛ.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/23@ от 06.02.2023
Через три года после приватизации квартиру можно продать без НДФЛ
Минимальный срок владения квартиры, полученной по приватизации, составляет три года. Через три года ее можно продать без уплаты налога с дохода.
ФНС РФ: Письмо № БС-19-11/56@ от 17.03.2023
Минфин: соцвыплату на покупку квартиры можно учесть в расходах при ее продаже
Если квартира была в собственности меньше минимального срока владения, то при ее продаже будет НДФЛ. Но базу по НДФЛ можно уменьшить на 1 млн рублей или на покупную стоимость квартиры.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/129817 от 30.12.2022
При продаже квартиры не дороже 1 млн рублей сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо
Если квартира была в собственности менее минимального срока (3 года или 5 лет), то с дохода надо уплатить НДФЛ. Но можно применять вычет в размере 1 млн рублей.