Статьи по теме «сдача имущества в аренду»
Арендная плата начисляется за все время использования имущества
ФАС подтвердил, что то обстоятельство, что договор аренды был расторгнут и арендные обязательства прекращены, не освобождает от уплаты арендных платежей.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А78-1707/2013 от 08.11.2013
ИП на УСН может сдавать в аренду имущество как физлицо и уплачивать НДФЛ
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок налогообложения доходов физлица от сдачи в аренду имущества в случае, если физлицо, зарегистрированное в качестве ИП и применяет УСН, но договор аренды составлен от имени физлица.
Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/42962 от 15.10.2013
Истечение срока договора аренды не прекращает обязательственных отношений
ФАС подтвердил, что арендатор имеет право при добросовестном исполнении всех обязательств по договору ходатайствовать перед арендодателем по окончании срока действия договора о его пролонгации на следующий срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-9592/13 от 24.10.2013
Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, может быть расторгнут в любое время
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, не может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А66-6235/2012 от 21.10.2013
Арендодатель не обязан доказывать наличие у него права собственности на имущество, переданное в аренду
ФАС подтвердил, что иск арендатора о возврате платежей, уплаченных за время фактического пользования объектом аренды по договору, заключенному с неуправомоченным лицом, удовлетворению не подлежит.
Уведомление об обязанности погасить долг по арендной плате не свидетельствует о расторжении договора
ФАС пояснил, что уведомления, обязывающие арендатора погасить долг и освободить арендуемое имущество, сами по себе не свидетельствуют о расторжении договора.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-32900/2012 от 23.10.2013
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А81-4675/2012 от 23.10.2013
Использование имущества не по назначению грозит прекращением договора
ФАС пояснил, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
Договор на размещение нестационарного объекта не требует регистрации
ФАС отклонил довод о том, что договор на размещение нестационарного торгового объекта требует государственной регистрации.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-48836/12 от 17.10.2013
ФАС Московского округа: Постановление № А40-121126/12-10-1144 от 18.10.2013
Арендодатель не обязан продлевать договор с добросовестным арендатором
ФАС пояснил, что намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что у арендодателя возникает безусловная обязанность предоставить земельный участок в аренду на новый срок.
Муниципальное имущество может передаваться в аренду по результатам торгов
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды муниципального имущества не может быть признан возобновленным на неопределенный срок без проведения, он прекратил свое действие с момента окончания срока его действия.