Статьи по теме «субаренда помещений»

Уведомление по ЕНП в сентябре, учет ППА, гарантийный взнос на маркетплейсе, господдержка бизнеса: экспертные разборы за неделю

Смотрите дайджест разборов, который подготовила редакция за неделю.

Бесплатно с Аренда

Как составить договор субаренды нежилого помещения

Суть контракта о субаренде в том, что арендодатель передает во временное пользование и владение (или просто временное пользование) субарендатору нежилое помещение в здании или сооружении, которое сам арендодатель арендовал у собственника (п. 1 ст. 650 ГК).

Как составить договор субаренды нежилого помещения
НДС

Минфин РФ: Письмо № 03-07-11/436 от 18.10.2012

Налоги, взносы, пошлины

Налог на самозанятых при субаренде

Рассматривается возможность применения налога на профессиональный доход при сдаче помещений в субаренду

ПСН

Сдача помещений в субаренду не подпадает под патентную систему налогообложения

Минфин РФ разъясняет порядок налогообложения доходов ИП, который занимается сдачей нежилого помещения в субаренду и своей собственной квартиры.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
ПСН

Минфин РФ: Письмо № 03-11-11/8 от 18.01.2013

Недостатки арендованного имущества не влекут возникновения у арендатора ущерба

ФАС пояснил, что арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые не препятствуют пользованию данным имуществом.

Фото Татьяны Зубковой, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А45-10198/2012 от 06.12.2012

Контролируемые сделки

Субаренда помещений внутри группы компаний не обязательно должна сопровождаться маржой

В ситуации, когда отношения субаренды возникают внутри группы компаний (одна арендует и сдает всем остальным) не стоит опасаться отсутствия маржи, которое может вызвать подозрения налоговых органов.

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»
ЕНВД

Передача в субаренду площади для установки торгового автомата подпадает под ЕНВД

Минфин РФ в своем письме разъясняет, подпадает ли деятельность по передаче в субаренду части арендуемой площади для установки торгового автомата по продаже горячих напитков под ЕНВД.

Фото Сергея Васильева, ИА «Клерк.Ру»
ЕНВД

Минфин РФ: Письмо № 03-11-06/3/42 от 03.07.2012

Срок действия договора субаренды ограничен сроком, указанным в договоре аренды

ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды, по которому истцу было предоставлено помещение, прекратил свое действие в связи с истечением его срока, договор субаренды нельзя считать действующим.

Фото ИА «Клерк.Ру»

ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-1679/2012 от 15.05.2012

ЕНВД

Переводится ли на ЕНВД сдача в субаренду нежилых помещений?

ИП сдает в субаренду нежилые помещения для: организации розничной торговли, использования под офисы, маникюрного кабинета, парикмахерской. За все отчитываемся по УСНО. Нужно ли что-то переводить на ЕНВД?

На фото Ольга Зиборова
Недействительная сделка

Заключение договора перенайма возможно лишь с согласия арендодателя

ФАС Поволжского округа отметил, что отсутствие согласия арендодателя на заключение договора перенайма влечет недействительность последнего.

Недействительная сделка

ФАС Поволжского округа: Постановление № А55-12173/2008 от 08.06.2009

Ведение бизнеса

Приемы уплотнения

Еще вчера крупные игроки рынка чурались субаренды. Не барское это дело. Но теперь все иначе. Даже те, кто не скупился на шикарные офисные площадки класса"А", в срочном порядке ищут субарендаторов.