Верховный суд предоставил возможность владельцу московского торгового центра взыскать со шведской IKEA максимальную неустойку за прекращение работы ее магазина весной 2022 года. Об этом пишет «Интерфакс».
Магазин IKEA открылся в ТРЦ «Павелецкая плаза» 22 декабря 2021 года, но 4 марта 2022 года остановил работу. По договору аренды, магазин должен был вести коммерческую деятельность в течение всего срока аренды.
За нарушение этой обязанности придется выплатить неустойку в размере 2/30 части от фиксированной арендной платы. Она составляла 2,2 млн рублей в месяц.
Когда магазин закрылся, стороны договорились, что неустойку не будут начислять до 1 июня 2022 года.
Магазин IKEA так и не открылся, арендатор продолжал оплачивать помещение. Тогда же компания направляла владельцу торгового центра заявки на вывоз товарных запасов и имущества, но их отклоняли.
В августе 2022 года IKEA начала процедуру банкротства, а «Павелецкая плаза» обратилась в суд с требованием взыскать договорную неустойку в размере 148 тыс. рублей за каждый день, начиная со 2 июня 2022 года.
Арбитражный суд Москвы частично удовлетворил требования арендодателя и снизил размер самой неустойки в 33 раза, до 4,4 тыс. рублей в день.
Это решение Верховный суд назвал произвольным и недопустимым и отправил дело на новое рассмотрение.
Начать дискуссию