Налог на имущество физических лиц

ИП на УСН должен доказать свое право на льготу по налогу на имущество

Предприниматель на УСН не платит налог на имущество физлиц за недвижимость, которая используется в бизнесе.

Для начисления налога ФНС получает сведения из ЕГРН. Но в ЕГРН нет данных об использовании имущества в предпринимательской деятельности.

Поэтому чтобы получить освобождение от налога, ИП должен подтвердить использование имущества в своей деятельности.

Такое разъяснение дает ФНС в письме от 17.05.2024 № БС-4-21/5601@.

Ранее в письме от 11.05.2021 № БС-4-21/6433 ФНС также высказывалась, что действует беззаявительный порядок оформления льготы, но надо подтвердить использование имущества в бизнесе.

Подробнее о том, какие льготы положены упрощенцам и как их получить, рассказываем на онлайн-курсе «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С». Сейчас курс стоит 3 690 рублей вместо 15 950 рублей. Успейте купить курс по акции до 9 августа!

🔍 Узнайте то, чего нет в интернете!

💼 Главбух на УСН
Экспертные лайфхаки и методы, проверенные практикой.
💰 4 200 ₽ 15 950 ₽

📊 Работа с ЭДО
Легко настроите самые используемые системы ЭДО в компании
💰 4 200 ₽ 15 990 ₽

🎓 Профессия бухгалтер с нуля
Секреты профессионалов для старта карьеры.
💰 4 200 ₽ 19 900 ₽

🚀 Знания, которые вы не "нагуглите"! Начните обучение сейчас!

Каталог курсов
Ольга Ульянова
Налоговые проверки

Чек налоговой проверки 2025. Каков средний размер доначисляемых налогов после выездной проверки и % доначислений?

Сегодня только цифры и факты, а еще немного полезных советов, связанных с налоговыми проверками.

Чек налоговой проверки 2025. Каков средний размер доначисляемых налогов после выездной проверки и % доначислений?

Комментарии

20
  • Жанна

    какими документами нужно подтвердить использование собственного помещения, например, под собственный магазин/склад/мастерскую?

    • Олег
      Бухгалтер

      Должно же быть какое-то обслуживание помещения: клининг, коммунальные платежи.

      Указание этого помещения в договорах, на сайте, в карточке предприятия.

      Некоторые ИП, чтобы не платить 13% при продаже, сдают помещение раз в год на месяц за символическую плату с оплатой через р/с, указывают в КУДиР — всё, имущество использовалось в предпринимательской деятельности, налог условные 5% с продажи.

    • Natalia_Ars
      Главный бухгалтер

      Ежегодно пользуемся льготой, подтверждающим документом является Св-во о внесении в ЕГРИП записи об ИП. Этого достатчно для ФНС.

    • Светлана

      Была похожая ситуация с земельным налогом. Нужно было подтвердить, что КФХ использует землю для ведения сельского хозяйства. Там ставка налога ниже. Так вот, налоговую устроило письмо, что председатель КФХ подтверждает, что земля используется для ведения сельского хозяйства.

  • Олег
    Бухгалтер

    Должно же быть какое-то обслуживание помещения: клининг, коммунальные платежи.

    Указание этого помещения в договорах, на сайте, в карточке предприятия.

    Некоторые ИП, чтобы не платить 13% при продаже, сдают помещение раз в год на месяц за символическую плату с оплатой через р/с, указывают в КУДиР — всё, имущество использовалось в предпринимательской деятельности, налог условные 5% с продажи.


Похожие материалы

Ведение бизнеса

Под проверку попадут на 40% больше гостиниц и ресторанов

Федерация ревизоров гостеприимства тайно проверит до 700 отелей и ресторанов. По результатам аудита лучшим компаниям присвоят знак качества, а заведения попадут в российский гид.

ФСБУ Аренда

ФСБУ «Аренда»: когда 11-месячные договоры требуют начислений

Арендаторы обязаны отражать ППА в балансе, но для договоров сроком менее года есть исключение. Однако если договоры регулярно перезаключаются, а условия остаются прежними, стандарт требует иного подхода.

Лицензирование

Предприниматели просят упростить получение лицензий

В ТПП предложили перейти на уведомительный порядок получения лицензий там, где это можно сделать безопасно. Например, в сфере транспортных услуг, строительства, товарооборота.

Курсы повышения
квалификации

22 Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Астрал
Общество

Цветочные тренды: что россияне выбирают к 8 марта

Международный женский день — праздник весны, нежности и внимания к женщинам, а его главным атрибутом на протяжении многих лет остаются цветы. И хотя первоначальный смысл 8 марта многими позабыт, традицию дарить женщинам букеты невозможно игнорировать, ведь после долгой зимы так хочется ярких красок.

Цветочные тренды: что россияне выбирают к 8 марта
3
НДФЛ

Чтобы не платить НДФЛ за сдачу металлолома, вы должны доказать, что владели этим металлом много лет

Доходы от сдачи металлолома облагаются НДФЛ При этом человек должен сам задекларировать этот доход в 3-НДФЛ и уплатить его. Но налога может не быть, если срок владения данным имуществом – более 3 лет.

2
Коммерческая Тайна
Дробление бизнеса

Чек-лист: 17 признаков дробления, которые ищет налоговая

ФНС не будет доначислять налоги, если у вас один из этих признаков. Но если их несколько – это уже тревожный сигнал. Именно совокупность факторов налоговики используют, чтобы доказать, что вы дробите бизнес ради налоговой выгоды. Используйте этот чек-лист, чтобы понять, попадает ли ваш бизнес в зону риска.

Чек-лист: 17 признаков дробления, которые ищет налоговая
Ирина Благотворительность

Благотворительное пожертвование для ИП

Подскажите, пожалуйста, как будет верно. Ип на УСН Д6, занимается курсами робототехники для школьников, планирует сопровождать команду на соревнования. Оплатить...

Читать полностью

Эксперт:

Надежда Камышева

Надежда Камышева Эксперт

Так на какие статьи в письме ссылаются? Гранты есть в пп.14 п.1 ст.251 НК, даже если её применить к ИП, то никак не получается. Потому что ООО...

Читать полностью
Налоговые проверки

Регистрация на один адрес с пятью компаниями теперь законна: новые правила ЕГРЮЛ

С 14.03.2025 компании, зарегистрированные на один адрес, могут не опасаться внеплановых проверок из-за «массовости» локации. Минюст утвердил изменения, исключающие совпадение адреса с 5+ юрлицами как основание для контроля достоверности данных ЕГРЮЛ.

Выплаты сотруднику за использование личного имущества для рабочих целей закрепят в ТК РФ

В ГД обратили внимание на распространенность ситуации, при которой сотрудники несут расходы на связь и интернет, покупку ПО и девайсов для выполнения служебных обязанностей.

Trivio
Подотчет, командировки

Расходы на такси в командировке: как учесть, документы, налоги

В командировке сотрудник может пользоваться услугами такси, если это разрешено работодателем. Такие поездки будут оплачены при наличии закрывающих документов и подтвержденной производственной необходимости затрат. Рассказываем, как отражать такие расходы в бухгалтерском и налоговом учете.

Расходы на такси в командировке: как учесть, документы, налоги
Создать объявлениеОтключить рекламу
Клерк
Обучение для бухгалтеров

Суперцены на новые курсы по учету на УСН в 2025 году

В 2025 году работать на УСН стало сложнее, появилась новая отчетность, лимиты, но главное — обязанность платить НДС. С этим связано много вопросов: от выбора ставки до оформления договоров и заполнения декларации. Поэтому упрощенцы стали все чаще обращаться за помощью к бухгалтерам. Освойте учет на УСН — увеличьте количество клиентов и свой доход.

Иллюст рация: Вера Ревина / Клерк.ру
Sherpa Robotics
Автоматизация учета

ИИ в бухгалтерии: почему технологии без профессионального суждения — путь в никуда

В эпоху цифровой трансформации искусственный интеллект (ИИ) стремительно проникает во все сферы российского бизнеса, и бухгалтерия не является исключением. Однако при всем технологическом энтузиазме важно помнить, что даже самые продвинутые алгоритмы не способны заменить профессиональное суждение бухгалтера.

ИИ в бухгалтерии: почему технологии без профессионального суждения — путь в никуда
НДФЛ

Семья не будет платить НДФЛ с продажи старой квартиры, если вовремя успеет рассчитаться с застройщиком за новую

Семьи с 2 и более детьми освобождены от НДФЛ с продажи жилья при любом сроке владения, если они улучшают свои жилищные условия.

Декларация по УСН

До 25 марта организации должны сдать декларацию по УСН

По итогам 1 квартала, полугодия, 9 месяцев организации и ИП на УСН должны сдавать ЕНП-уведомления с авансом по СН к уплате. По итогу года уведомление не нужно.

1
Ольга Ульянова
Налоговые проверки

Чек налоговой проверки 2025. Каков средний размер доначисляемых налогов после выездной проверки и % доначислений?

Сегодня только цифры и факты, а еще немного полезных советов, связанных с налоговыми проверками.

Чек налоговой проверки 2025. Каков средний размер доначисляемых налогов после выездной проверки и % доначислений?
Налог на прибыль

Компании с обособками при делении налога на прибыль не учитывают капвложения в арендованную недвижимость

Если у организации есть обособленные подразделения, то при расчете налога на прибыль она высчитывает долю прибыли, приходящейся на эти обособленные подразделения. В расчете в том числе участвует остаточная стоимость ОС, но не всех.

Клерк
Обучение для бухгалтеров

🌷 Расцветайте с новыми знаниями! Весенняя акция на онлайн-курсы

В честь прекрасного праздника 8 марта дарим букеты знаний. Выбирайте свежие онлайн-курсы по 4 200 рублей, которые останутся такими навсегда! Акция действует до 4 марта включительно.

Создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина, Клерк
Обзоры для бухгалтера

Все основные изменения с марта для бухгалтера: обзор

В марте 2025 года начинает действовать большое количество новшеств и поправок в российском законодательстве. Многие из них напрямую затрагивают работу бухгалтера.

Наталия Лукина
Обзоры новостей

💥Обзор новостей: нашли картину, украденную 50 лет назад, жертвам инфоцыган предложили поставить памятник, продажу алкоголя по воскресеньям хотят запретить

Рассказываем о самых главных событиях, о которых писали и которые обсуждали в мире.

13
НДФЛ

Переоформление собственности на квартиру с совместной на долевую не прерывает срок владения для НДФЛ

Если квартира была в собственности не менее минимального срока владения (в общем случае 5 лет, в отдельных случаях – 3 года), то доход от ее продажи не облагается НДФЛ. В общем случае срок владения считают от даты госрегистрации права собственности.

Интересные материалы

Семен Суцкевер
Обзоры новостей

🌀 Ozon и его вечная гонка за ростом: когда инвесторы поймут, что прибыль — это не бонус, а необходимость? Долги, Финтех, Убытки. Разбор отчета

Ozon делает всё, чтобы вам понравиться: бешеный рост GMV, финтех, новые клиенты. Но почему при этом чистый убыток взлетел до 59,4 млрд ₽? Где грань между стратегией масштабирования и банальным сжиганием денег?