Налог на имущество физических лиц

ИП на УСН должен доказать свое право на льготу по налогу на имущество

Предприниматель на УСН не платит налог на имущество физлиц за недвижимость, которая используется в бизнесе.

Для начисления налога ФНС получает сведения из ЕГРН. Но в ЕГРН нет данных об использовании имущества в предпринимательской деятельности.

Поэтому чтобы получить освобождение от налога, ИП должен подтвердить использование имущества в своей деятельности.

Такое разъяснение дает ФНС в письме от 17.05.2024 № БС-4-21/5601@.

Ранее в письме от 11.05.2021 № БС-4-21/6433 ФНС также высказывалась, что действует беззаявительный порядок оформления льготы, но надо подтвердить использование имущества в бизнесе.

Подробнее о том, какие льготы положены упрощенцам и как их получить, рассказываем на онлайн-курсе «Главбух на УСН: от учета и отчетности до 1С». Сейчас курс стоит 3 690 рублей вместо 15 950 рублей. Успейте купить курс по акции до 9 августа!

🔍 Узнайте то, чего нет в интернете!

💼 Главбух на УСН
Экспертные лайфхаки и методы, проверенные практикой.
💰 4 200 ₽ 15 950 ₽

📊 Работа с ЭДО
Легко настроите самые используемые системы ЭДО в компании
💰 4 200 ₽ 15 990 ₽

🎓 Профессия бухгалтер с нуля
Секреты профессионалов для старта карьеры.
💰 4 200 ₽ 19 900 ₽

🚀 Знания, которые вы не "нагуглите"! Начните обучение сейчас!

Каталог курсов

Комментарии

20
  • Жанна

    какими документами нужно подтвердить использование собственного помещения, например, под собственный магазин/склад/мастерскую?

    • Олег
      Бухгалтер

      Должно же быть какое-то обслуживание помещения: клининг, коммунальные платежи.

      Указание этого помещения в договорах, на сайте, в карточке предприятия.

      Некоторые ИП, чтобы не платить 13% при продаже, сдают помещение раз в год на месяц за символическую плату с оплатой через р/с, указывают в КУДиР — всё, имущество использовалось в предпринимательской деятельности, налог условные 5% с продажи.

    • Natalia_Ars
      Главный бухгалтер

      Ежегодно пользуемся льготой, подтверждающим документом является Св-во о внесении в ЕГРИП записи об ИП. Этого достатчно для ФНС.

    • Светлана

      Была похожая ситуация с земельным налогом. Нужно было подтвердить, что КФХ использует землю для ведения сельского хозяйства. Там ставка налога ниже. Так вот, налоговую устроило письмо, что председатель КФХ подтверждает, что земля используется для ведения сельского хозяйства.

  • Олег
    Бухгалтер

    Должно же быть какое-то обслуживание помещения: клининг, коммунальные платежи.

    Указание этого помещения в договорах, на сайте, в карточке предприятия.

    Некоторые ИП, чтобы не платить 13% при продаже, сдают помещение раз в год на месяц за символическую плату с оплатой через р/с, указывают в КУДиР — всё, имущество использовалось в предпринимательской деятельности, налог условные 5% с продажи.


Похожие материалы

Страховые взносы

Плата за поручительство перед банком облагается страховыми взносами

Если человек выступает поручителем перед банком по кредиту компании, то на вознаграждение за такое поручительство надо начислять страховые взносы.

Кредитование

За два дня самозапрет на оформление кредита подключили почти 2 млн человек

Средний возраст пользователей, которые установили самозапрет на Госуслугах, — 53 года.

НДФЛ

Ремонт в квартире не уменьшает базу по НДФЛ при ее продаже

При продаже квартиры для НДФЛ можно учесть расходы на ее покупку, но не на ремонт.

Курсы повышения
квалификации

22 Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Клерк.Премиум
АУСН

5 марта лица, применяющие АУСН, должны представить сведения за февраль

До 5 марта лица, применяющие АУСН, должны представить в ИФНС сведения за февраль 2025 года.

5 марта лица, применяющие АУСН, должны представить сведения за февраль
Субсидии для бизнеса

За выращивание лососевых рыб будут давать государственные субсидии

Предпринимателям, которые выращивают красную рыбу, возместят расходы на питомники, помещения и оборудование.

УСН

Доход ИП от продажи имущества идет по УСН, если оно для бизнеса и в ЕГРИП есть нужные коды ОКВЭД

Доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, заявленный ИП в ЕГРИП, признаются доходами, полученными от предпринимательской деятельности.

Ирина Благотворительность

Благотворительное пожертвование для ИП

Подскажите, пожалуйста, как будет верно. Ип на УСН Д6, занимается курсами робототехники для школьников, планирует сопровождать команду на соревнования. Оплатить...

Читать полностью

Эксперт:

Надежда Камышева

Надежда Камышева Эксперт

Так на какие статьи в письме ссылаются? Гранты есть в пп.14 п.1 ст.251 НК, даже если её применить к ИП, то никак не получается. Потому что ООО...

Читать полностью
Обзоры для бухгалтера

Елене Блиновской дали реальный срок за уклонение от уплаты налогов, отмывание денег и незаконный оборот средств платежей. 🙅‍♀️«Ночной бухгалтер» № 1882

Блогеру Елене Блиновской дали срок пять лет колонии общего режима и штраф в 1 млн рублей. В течение 4-х лет ей запретили заниматься коммерческой деятельностью.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
Банкротство

Кабмин начал реформировать процедуру банкротства

Правительство уточнит, когда должны появляться сведения в реестре о банкротстве, а также даст участникам СВО право обращаться за внесудебным банкротством.

Обзоры новостей

⚡️ Итоги дня: ЦБ будет искать сообщник мошенников среди сотрудников банка, а по воскресеньям могут запретить продажу алкоголя

Подготовили обзор главных событий дня — 3 марта 2025 года. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

7
Создать объявлениеОтключить рекламу
Клерк
Обучение для бухгалтеров

Какие новые КС нужно использовать для заполнения уведомления по НДФЛ

Сегодня, 3 марта, крайний срок сдачи уведомления по ЕНП на НДФЛ за период с 23.02.2025 по 28.02.2025. Рассказываем, какие изменения 2025 года надо учесть, чтобы сдать отчет без ошибок.

Какие новые КС нужно использовать для заполнения уведомления по НДФЛ
Обучение для бухгалтеров

Весенняя акция к 8 марта! Онлайн-курсы по 4 200 рублей

Пока мужчины выбирают тюльпаны и мимозы, мы решили собрать букеты, которые никогда не завянут и будут всегда радовать. Составьте свой букет знаний из онлайн-курсов со скидкой! До 4 марта вы можете купить самые свежие онлайн-курсы по 4 200 рублей. Поторопитесь — букеты разбирают на глазах!

Налог на имущество организаций

Для налога на имущество по объекту общепита учитывают всю его площадь

Налогом на имущество по кадастровой стоимости облагаются помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых по ЕГРН или документами технического учета предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей.

Проверки

Отели должны получить свидетельство о классификации до 1 сентября

Сайты для туристов не смогут публиковать информацию о гостиницах и других средствах размещения, которые не получили классификацию.

Отпуска

Минтруд объяснил, потеряет ли сотрудник стаж для отпуска при смене должности

Отработанное время будут учитывать при переходе на новую должность, но только у того же самого работодателя. Если устроиться в другую компанию, то отпуск придется «заработать» заново.

Штрафы за ККТ и кассу

Рестораторов пока что не будут наказывать за несоблюдение новых правил работы с ККТ

Чтобы кафе могли печатать чеки до расчета с клиентом, нужно перенастроить программу, но обновления еще не прошли тесты. Поэтому ФНС пока что не будет штрафовать предпринимателей за неправильную работу с кассой.

Наталия Лукина
Подотчет, командировки

Судебная практика. Возмещение расходов на перелет в место командировки раньше ее начала не облагается взносами на травматизм

Сотрудник купил билет на субботу, при этом согласно приказу командировка начиналась с понедельника. Компания ему возместила расходы, но СФР стал настаивать на уплате взносов на травматизм. Суд встал на сторону компании и признал требование фонда необоснованным.

Судебная практика. Возмещение расходов на перелет в место командировки раньше ее начала не облагается взносами на травматизм
НДС: экспорт и импорт товаров и услуг

При возврате импортированного товара будет ставка НДС 0% как при экспорте

При ввозе товаров из стран ЕАЭС надо заплатить таможенный НДС. Но если товар оказался бракованным, после его возврата надо скорректировать декларацию и заявление о ввозе, убрав оттуда возвращенный товар. Для товара надлежащего качества это правило не работает.

КУБ2Б
Внесение изменений в ЕГРЮЛ

Изменение данных ЕГРЮЛ по клиенту: появление сведений о недостоверности директора

Появление отметки о недостоверности директора в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) — что это значит, чем это грозит и какие шаги следует предпринять?

Изменение данных ЕГРЮЛ по клиенту: появление сведений о недостоверности директора
Арендные отношения

Владельцев квартир обяжут делиться информацией об арендаторах

Для безопасности жителей многоквартирного дома собственников могут обязать сообщать в МВД и управляющие компании о сдаче жилья в аренду.

3

Интересные материалы

Иностранные контрагенты

ООО заключило договор с контрагентом из Казахстана: что будет с налогами

Если ООО заключает договор для предоставления услуг с помощью собственного ПО, то нужно учесть нюансы уплаты НДС при электронных услугах. Разбираемся, кто исчисляет и уплачивает НДС и что будет с налогом на доходы.

ООО заключило договор с контрагентом из Казахстана: что будет с налогами