Ипотека
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка физическим лицом квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру.
Ипотека — это публичный залог. При ипотеке недвижимости, органы, регистрирующие сделки, делают соответствующие записи о том, что имущество обременено залогом. Любое заинтересованное лицо может потребовать выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этой выписке, если имущество заложено, обязательно будет указано, что имеется обременение: залог.
Банк не всегда обязан сам снять обременение по ипотеке и подать документы в Росреестр
После окончательного погашения ипотеки (финального платежа) нужно снять обременение с недвижимости.
Для одобрения ипотеки справки о доходах не нужны
В каждом банке для одобрения ипотеки есть ряд обязательных условий, которые отличаются между собой в зависимости от программы ипотечного кредитования. Одно из них – предоставление справки о доходах. И тут многие испытывают трудности – официальные доходы могут быть минимальными или вообще отсутствовать. Что же тогда делать?
Как взять ипотеку без первоначального взноса?
Далеко не каждый может приобрести квартиру или дом за собственные накопления, поэтому прибегает к ипотеке. Но как быть если банк просит внести первоначальный взнос от 20% от стоимости жилья, а средств нет и на него?
Выдачи IT-ипотеки сократились в 17 раз
После изменения условий предоставления льготной ипотеки IT-специалистам спрос на такие кредиты резко упал. Сейчас займы нельзя оформить для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
Сбербанк начал предлагать клиентам увеличенный лимит на семейную и ИТ-ипотеку
С 5 сентября 2024 года на Домклик клиенты Сбербанка могут оформить «Семейную ипотеку» и «Ипотеку для IT» с повышенным лимитом в рамках программы «Индивидуальное строительство жилого дома».
Центральный банк РФ: Письмо № 02-59-8/7465 от 15.08.2024
Центральный банк РФ: Письмо № 03-59-8/7307 от 12.08.2024
НБКИ: существенно сократились доли самых массовых ипотечных заемщиков
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в июле 2024 года серьезно упали доли самых массовых групп ипотечных заемщиков -- в возрасте от 30 до 50 лет.
Что и требовалось доказать: доля льготных ипотек резко сократилась
За июль банки выдали больше 31 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 166,1 млрд рублей.
Для молодых специалистов создадут четыре программы льготной ипотеки
В России появятся новые меры поддержки для молодых специалистов, ученых, строителей и промышленников, которые желают купить собственное жилье.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ: Определение № 308-ЭС16-1475 от 15.06.2016
Семейную ипотеку распространят на ИЖС со счетами-эскроу
Семьи с детьми смогут получить до 6 млн рублей по ставке 6% на индивидуальное жилищное строительство с применением эскроу-счетов.
Ипотека в нынешних условиях — кабала или нет?
Задумались тут с супругой о том, не хочется ли нам взять недвижимость в ипотеку? Спойлер — нет, не хочется) С уходом льготной ипотеки цены экстренно поползли вверх, даже те квартиры, на которые мы засматривались еще несколько месяцев назад, стали стоить в пару-тройку раз дороже.
Альфа-Банк начал выдавать ипотеку с привязкой к ключевой ставке
Клиенты банка смогут один раз снизить размер ставки по ипотеке, если ключевая ставка ЦБ уменьшится.
Сбер возобновит выдачу IT-ипотеки
IT-специалисты смогут оформить кредит на покупку жилья в Сбербанке на льготных условиях.
Стоит ли брать ипотеку в 2024 году
Ипотечный рынок в России в 2024 году заметно изменился. Универсальная льготная программа закончилась, а условия других программ с господдержкой изменились. Кроме того, выросли процентные ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Разбираемся, насколько сейчас подходящее время брать ипотеку на покупку жилья.
Минфин ужесточит требования к ипотеке с господдержкой
Если сделка по покупке жилья в ипотеку не будет соответствовать новым критериям, банк не выдаст средства.
Центральный банк РФ: Информационное письмо № ИН-03-59/48 от 16.08.2024
При увольнении право на льготную ИТ-ипотеку НЕ пропадает. Но есть условия
Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз.
Жителям приграничных областей простят долги по ипотеке
Центробанк рекомендует кредитным организациям списать долги по ипотеке за жилье, которое было полностью разрушено.