Суперподарок! Статьи по теме «учет в строительстве»
Вопросы по стройке: налог на прибыль, НДФЛ, НДС
Строителей, заключивших договор купли-продажи строящихся квартир со своими работниками, волнует вопрос, каковы последствия такой операции для обеих сторон. А застройщиков, перешедших с УСНО на ОСНО, интересует, можно ли принять к вычету НДС, предъявленный подрядными организациями. Давайте разберем эти и другие волнующие строителей вопросы.
ФНС РФ: Письмо № СД-4-3/609@ от 20.01.2016
Вычет НДС по подрядным работам можно заявить до завершения стройки
Суммы налога, предъявленные подрядчиками заказчику-инвестору по выполненным работам, принимаются к вычету заказчиком-инвестором по мере принятия к учету этих работ, в том числе на счете 08.
Депутаты снимут запрет на тотальную застройку Москвы
В Московской городской думе готовятся снять запрет на тотальную застройку мегаполиса и отменить публичные слушания.
Строительный аудит защитит от воровства при строительстве или ремонте
Размеры переплат строительным компаниям при ремонте или строительстве объектов недвижимости могут доходить до 100% или даже до 300%. Об этом предупреждают специалисты компании «КСК групп».
В какой момент подрядчик должен начислить НДС со стоимости работ?
В Письме Минфина РФ от 18.05.2015 № 03-07-РЗ/28436 сообщается: чтобы установить момент определения налоговой базы по НДС днем выполнения работ следует признавать дату подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком. Однако в случае если заказчик не подписал акт сдачи-приемки работ, но при этом имеется решение суда, из которого следует, что условия договора подрядчиком выполнены, днем осуществления работ для целей исчисления НДС следует считать дату вступления в законную силу решения суда.
Составление сводного счета-фактуры: правила для заказчика-застройщика
ФНС РФ в своем письме уточняет порядок составления счетов-фактур организациями, выполняющими функции заказчика-застройщика.
Как вести учет, если строительная компания возводит дом без подрядчика
Организация-застройщик строит жилой дом с нежилыми помещениями для целей последующей продажи (не в рамках долевого строительства). Строительные работы выполняет собственными силами, без привлечения подрядных строительных организаций. Каким образом в этом случае организуется бухгалтерский учет? Какие налоги при этом уплачиваются?
Кто обязан использовать формы № КС-2 и № КС-3
Сдачу-приемку результата работ оформляют актом, подписанным обеими сторонами договора строительного подряда – подрядчиком и заказчиком (п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ). Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» установлено, что первичные учетные документы составляют при совершении факта хозяйственной жизни. Формы первичных учетных документов, согласно пункту 4 статьи 9 указанного закона, утверждает руководитель компании.
Об обязанности использования только унифицированных форм КС-2 и КС-3
Из Письма Минфина РФ от 06.02.2015 № 07 01 12/4833 следует, что утвержденная Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100 унифицированная форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» продолжает оставаться обязательной к применению, поэтому организация не вправе дополнять ее новыми показателями, в том числе вносить в нее позицию «Зачет аванса».
Комментарий к Письму Минфина РФ от 06.02.2015 № 07-01-12/4833
Вносить изменения и дополнения в унифицированную форму КС-3, утвержденную Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100, нельзя. Такой, в общем‑то, неожиданный вывод следует из Письма Минфина РФ от 06.02.2015 № 07‑01‑12/4833. Неожиданный потому, что с 1 января 2013 года прошло достаточно много времени, а Минфин только сейчас указал на обязательность этой унифицированной формы.
Затраты на вступление в СРО
Для выполнения работ, требующих допуска, строительная компания должна вступить в СРО и получить соответствующее свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства. Это требование Градостроительного кодекса РФ (п. 2 ст. 52).
Как учитывать вспомогательные сооружения
Рассмотрим практическую ситуацию. Строили временную дорогу из плит вокруг основного здания, ввели ее в эксплуатацию. Стоимость дороги 2 млн руб. Через некоторое время начали ее демонтировать (снимать плиты).
Вносим изменения в учетную политику
В конце календарного года бухгалтеру строительной организации предстоит определиться с учетной политикой на следующий год. Как правило, она состоит из двух самостоятельных разделов – для бухгалтерского и для налогового учета. Каждый из разделов имеет свой источник нормативного регулирования – Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Налоговый кодекс РФ соответственно. Но, по мнению автора, бухгалтерский раздел является более ответственным.
Страховые взносы. Новые правила
Тарифы взносов для строительных организаций в основном останутся прежними (п. 1.1 ст. 58.2 Федерального закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ, введенной Федеральным законом от 1 декабря 2014 г. № 406-ФЗ).
Возвратные суммы
Характеристика возвратных сумм приведена в пункте 4.12 Методики определения стоимости строительной продукции… МДС 81-35.2004 (утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1). Они уменьшают размеры капвложений заказчика и отражаются за итогом сметы отдельной строкой «В том числе возвратные суммы». Из объема выполненных работ (указанного в актах по форме № КС-2) их не исключают, но к оплате в справках по форме № КС-3 не предъявляют.
Если у субподрядчиков этапы работ не установлены
Организация – генподрядчик. В договоре с заказчиком предусмотрено три этапа. Работы выполняют субподрядчики, при этом в некоторых договорах есть условие о поэтапной сдаче, а в некоторых нет. Как вести бухгалтерский и налоговый учет?
Внутренний контроль учета в строительстве
В 2013 году в российской системе организации бухгалтерского учета законодательно установлено понятие внутреннего контроля. Каждый экономический субъект обязан вести внутренний контроль совершаемых фактов хозяйственной жизни. А если бухгалтерская отчетность компании подлежит обязательному аудиту, то компания должна осуществлять внутренний контроль ведения бухгалтерского учета и составления бухотчетности (ст. 19 Федерального закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ).
Заполняем инвестиционную декларацию
Инвестиционная декларация прилагается к заявлению о внесении организации в реестр участников региональных инвестиционных проектов. Приобретение статуса участника дает компании существенные налоговые льготы. Подробности – в статье.
В методику внесены поправки
Скорректированы положения Методики определения стоимости строительной продукции… МДС 81-35.2004 Изменения внесены приказом "Минстроя России от 16 июня 2014 г. № 294/пр.". Поправки, в частности, касаются состава расходов. В связи с этим, что меняется в практической работе?